Как делится квартира купленная в браке?
Как делится квартира купленная в браке? Вопрос о разделе имущества всегда выступает в качестве самого животрепещущего. Особенно, когда в процессе раздела недвижимости участвуют бывшие супруги.
Всех, кто встал на тропу развода, интересует вопрос о том, как будет происходить раздел недвижимого имущества (в частности, квартиры), которое было приобретено в законном браке.
Действительно, ведь существует большое количество нюансов и особенностей, которые важно соблюсти, чтобы правильно разделить недвижимость и остаться порядочными людьми.
Итак, когда вы купили недвижимое имущество в браке, но оформили только на одного из супругов, то это не будет означать, что в случае развода второй супруг не получит ничего.
Особенности раздела имущества во время развода
Он является по закону таким же собственником недвижимости, как и тот, на кого была оформлена квартира. Так, в законе имеется для подобного обстоятельства свое наименование.
В частности, супруг, который единолично владеет и на которого были оформлены документы на квартиру, носит название «титульного» собственника.
Правда, закон не наделяет его полномочиями, в соответствии с которыми он будет безразмерно пользоваться имуществом, купленным в браке.
Недвижимое имущество, которое приобрели в законном браке, принято считать совместно нажитым. В случае, если брак потерпел «крушение», то суд разделит имущество пополам (следовательно, равными частями между мужем и женой).
При этом различают два варианта по разделу имущества. А именно судебный и досудебный (в этом способе участвует нотариус). В ситуации, когда супруги не могут договориться о разделе недвижимости, то в работу по разделу вступает именно судебные органы.
При этом, чтобы начать процедуру судебного раздела имущества, следует изначально определиться с ценой квартиры. Именно от нее будет зависеть величина ваших долей в денежном эквиваленте, ведь нельзя поделить квартиру на две половины в натуре.
В результате для суда будет существовать два собственника, которые обладают равными правами на половину квартиры. Поэтому, нельзя выписать одного из собственников из квартиры без его ведома.
Кроме того, существуют ограничения по продаже недвижимого имущества, когда имеется два собственника. Изначально придется уведомить второго собственника и, если он откажется покупать вашу долю, то только в том случае вы сможете разместить соответствующее объявление о продаже доли в такой квартире.
Кстати, следует понимать, что дети не участвуют в разделе имущества. Они не обладают правами на то имущество, которое бывшие супруги собираются делить между собой.
Конечно, существуют и другие ситуации. К примеру, если вы оформили недвижимое имущество в разных долях на обоих супругов. То, в случае развода, суд будет считаться с подобными документами и поделит квартиру между уже бывшими супругами в соответствии с их долями в квартире.
На подобное обстоятельство стоит обратить особое внимание, чтобы не попасть в затруднительное положение и не быть врагами с бывшим супругом или супругой.
В любом случае, важно сохранить свое «лицо» и не пускаться во взаимные оскорбления. Только так можно остаться в хороших отношениях с бывшим супругом, с которым вы прожили достаточное количество времени.
Если вы хотите прочитать, как поделить квартиру, переходите по ссылке.
