Стандартный бланк договора купли-продажи квартиры

Стандартный бланк договора купли-продажи квартиры. Подписывая договор купли-продажи квартиры (СПА), граждане подтверждают переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю. По условиям договора продавец обязуется передать право собственности покупателю. Последний в свою очередь должен принять квартиру и перечислить за нее определенную сумму денег.

Ознакомьтесь с нашим сервисом, который позволяет вам заполнить и распечатать договор онлайн. Это интерактивный образец формы, который очень удобен в использовании.

Документация для ДКП

Подготовьтесь к сделке с недвижимостью заранее. Перед заключением договора следует подготовить пакет документов, без которого договор не будет подписан:

  1. Гражданские паспорта или другие документы, удостоверяющие личность участников. Вы можете приложить копии, заверенные нотариально. Справка, подтверждающая семейное положение продавца вместе со свидетельством о браке и свидетельствами о рождении детей. Члены семьи могут быть зарегистрированы в продаваемой собственности или владеть долями в ней, поэтому информация о каждом члене семьи обязательна. Если у продавца есть супруг (а), требуется письменное согласие на продажу. То же верно, если продавец является владельцем недвижимости. Выписка из реестра ЗАГС Росреестра с копией. Нотариальный акт, по которому недвижимость была продана продавцу. Свидетельства приватизации. Другие документы, относящиеся к титулу (завещание, дарение, постановление суда). Свидетельство нагрузок.

Все документы необходимо тщательно проверять, так как случается, что мошенники пытаются продать незаконно приобретенные квартиры. В этом случае транзакция будет аннулирована, и покупатель потеряет право собственности.

Оформление договора-купли-продажи

Документ может быть подписан с нотариальной регистрацией или без нее. Применимые правила определяют следующие ситуации, в которых требуется нотариально заверенная регистрация договора:

  • При продаже доли квартиры (ст. 42 Федерального закона РФ № 218). Если имущество приобретено у несовершеннолетнего или недееспособного лица (п. 2 ст. 54 Федерального закона РФ № 218). При продаже квартиры с обязательством содержания на иждивении пожизненно (ст. 584 ГК РФ).

Во всех остальных случаях регистрация сделок у нотариуса является добровольной. Однако во избежание ошибок при оформлении документа и возможных осложнений рекомендуется подать заявление нотариусу. За отдельную плату он не только поможет вам подготовить документ, но и подтвердит правоспособность участников и их добровольные намерения.

В случае возникновения проблем нотариус может дать показания в суде.

Для перехода права собственности от одного гражданина к другому пакет документов вместе с договором направляется в Росреестр. После проверки представленных справок квартира регистрируется на нового собственника. Кроме того, сделка считается завершенной.

Подать заявку на регистрацию титула можно напрямую в Росреестр или в МФЦ.

Продажа и покупка дома — ответственный шаг для продавца и покупателя. К сделке необходимо тщательно подготовиться. Его результат зависит от правильного оформления нотариального акта и сбора необходимой документации.

Читайте также: