Документы для разработки проекта при строительстве

Документы для разработки проекта при строительстве. При необходимости построить дом с участием профессионального архитектора необходимо знать, что прежде чем обращаться за помощью к специалисту нужно собрать полный пакет документов.

Несомненно, чтобы избежать ненужных трат, можно остановить свой выбор на типовом проекте дома.

Документы для разработки проекта

Для воплощения своих желаний и строительства дома мечты подойдёт лишь индивидуальный проект, а он требует следующих бумаг:

• справка из местной энергосети, в которой расписаны все инженерные коммуникации, подключённые в будущем к дому. Архитектору документ нужен для того, чтобы знать с какой стороны будет подведён газ, вода и как будут расположены стоки;

• градостроительный земельный план, выдающийся в местной администрации или через портал Госуслуги. О документе стоит позаботиться заранее, так как его выдают через 14 дней после подачи заявления.

Срок действия плана имеет срок актуальности, равный 3 годам. Он позволяет определить все городские санитарные зоны, линии электропередач, будущие государственные и частные крупные постройки, запланированные дороги и многое другое;

• план геодезической съемки с нанесением границ участка, построек, ЛЭП и других важных объектов. Топографическая съёмка выполняется профессионалами, которые вправе выдавать официальные документы;

• геологический план, позволяющий чётко видеть картину почвы и грунтовых вод, что необходимо для выбора типа фундамента. Кроме того, благодаря плану станет понятно, какая гидроизоляция необходима дому и как он будет промерзать;

• выписка из ЕГРН на земельный участок. В прошлом данная справка носила название «кадастровый паспорт». Данный документ официально подтверждает права собственника на землю и точно определяет его границы.

Бумагу можно получить обратившись в ближайшее отделение МФЦ города или в Росреестре. Для удобства получения бумаги допустимо обратиться на портал Госуслуги и заказать ее электронный вариант с последующей распечаткой.

Данный документ не имеет срока давности, но владелец земли должен понимать, что любые постройки или самостоятельный перерос границы делают его недействительным;

• техническое задание, составленное уже после получения основных документов, но вложенное в пакет для работы архитектора. Уже с ним можно будет рассказать специалисту, что владелец участка хочет видеть на нем, количество этажей, подвод коммуникаций, дополнительные удобства и многое другое.

На основании этого документа архитектор сможет сделать выводы о том, что можно будет воплотить в жизнь на участке.

Если вы хотите прочитать, как принимать квартиру в новостройке,  переходите по ссылке.