Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений. Выселение граждан из жилых помещений. предоставляется на основании договоров социальной аренды, имеет место в суде:

с предоставлением иного комфортного жилья на основании договоров социальной аренды; с предоставлением иного жилья на основании договоров социальной аренды; без предоставления иного жилья (ст. 84 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по договорам социальной аренды, если:

дом, в котором находится жилище, предназначен для сноса; жилое помещение предполагается переоборудовать в нежилое; жилище признано непригодным для проживания; в результате капитального ремонта или реконструкции дома, жилище невозможно обслуживать или его общая площадь уменьшается, и поэтому житель и члены его семьи могут считаться нуждающимися в жилище, или оно увеличивается, а затем общая площадь Занимаемое жилище на одного члена семьи намного превышает норму.

Если дом, в котором находится жилище по договору социального найма, подлежит сносу, государственный или местный орган власти, принявший решение о сносе, предоставляет выселенным гражданам другое подходящее жилье по договору социального найма (статья 86 Гражданского кодекса). Кодекс Российской Федерации).

Если жилищная единица, занимаемая по договору социального найма, должна быть преобразована в нежилую единицу или объявлена непригодной для проживания, домовладелец должен предоставить гражданам, выселенным из такой жилищной единицы, другую жилую единицу по договору социальной аренды (ст. 87 ЖК РФ).

На время капитального ремонта или реконструкции здания, если ремонт или реконструкция не может быть проведена без выселения арендатора, арендодатель обязан предоставить арендатору и членам его семьи другую жилую комнату без расторжения договора социальной аренды жилья. Квартира находится в доме. На период капитального ремонта или реконструкции жилье предоставляется по договору аренды за счет маневренного фонда. В случае отказа арендатора и членов его семьи в переселении в эти помещения домовладелец может потребовать их переселения в суд. Арендатора и членов его семьи переводят в маневровый дом и обратно за счет арендодателя.

Вместо аренды движимой квартиры домовладелец может с согласия арендатора и членов его семьи предоставить им другое подходящее место для проживания, заключив договор социального найма. Прекращается договор аренды социальной квартиры в доме, на котором проводится капитальный ремонт или реконструкция.

Если в результате капитального ремонта или реконструкции здания жилище, занимаемое арендатором и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь будет уменьшена, в результате чего арендатор и его семья проживающие в нем члены могут считаться нуждающимися в помещении или будут увеличены, в результате чего общая площадь занимаемого жилья на одного члена семьи значительно превысит норму предложения, другое жилье предоставляется на условиях социальной аренды соглашение

После капитального ремонта или реконструкции здания арендатор и члены его семьи, проживающие вместе, имеют право переехать в жилище, общая площадь которого уменьшилась в результате капитального ремонта или реконструкции (ст. 88 ХК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 89 УССР, выданные гражданам в связи с выселением по причинам, указанным в ст. 86-88 СРР, прочие жилые помещения по договору социальной аренды должны быть комфортными по отношению к условиям поселения, соответствовать общей площади ранее занимаемой квартиры, соответствовать требованиям и находиться в границах усадьбы. Если наниматель и проживающие вместе с ним члены семьи занимали до выселения квартиру или не менее двух комнат, наниматель имеет право получить квартиру или квартиру с таким же количеством комнат в муниципальной квартире. Жилье, предоставляемое гражданину, выселенному судом, указывается в решении суда о выселении.

Если наниматель и члены его семьи не оплачивают квартиру и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительной причины, они могут быть выселены судом с предоставлением другой квартиры на основании договора социальной аренды, размер которой соответствует размеру жилого помещения, предназначенного для проживания граждан в интернате (ст. 90 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если арендатор или проживающие с ним члены его семьи используют помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы своих соседей или небрежно обращаются с помещением, допуская его разрушение, домовладелец обязан предупредить арендатора и членов его семьи о необходимости устранения нарушений. Если нарушения приводят к разрушению помещения, домовладелец также имеет право предоставить арендатору и членам его семьи разумное время для устранения нарушений. Если арендатор или проживающие с ним члены его семьи не устраняют нарушения после напоминания арендодателя по требованию арендодателя или других заинтересованных лиц, нарушители выселяются в суд без предоставления им другого жилья.

Гражданам, лишенным родительских прав, может быть приказано выселить жилище без предоставления альтернативного жилья, если суд сочтет невозможным совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав. Действующее жилищное законодательство также допускает выселение граждан, проживающих в жилье по договору социального найма, за неуплату арендной платы. Принципы параграфа 2 ст. 687 ГК РФ в этой части применяются к указанным правоотношениям с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом. В то же время искусство. 688 ГК РФ, которая предусматривает выселение без предоставления квартиры. Таким образом, выселение домовладельцем арендатора, проживающего в квартире по договору социального найма, из-за неуплаты арендной платы и коммунальных услуг возможно только в том случае, если ему будет предоставлена квартира, соответствующая нормам жилой площади общежития.