Оформление придомовой территории в собственность
Оформление придомовой территории в собственность. Участок земли с расположенным на нем многоквартирным домом чаще всего находится в долевой собственности.
Им законно владеют собственники помещений этого дома. Но на территории страны есть дома, где рядом расположенная территория не считаются владением жильцов квартир и это при желании можно исправить.
Оформление имеет ряд особенностей, а постановка на учёт даёт некоторые права и обязанности.
Кто является владельцем территории у дома
Сегодня право на владение имеют собственники помещений постройки. Однако это касается построек до 2005 года, так как именно в этот год был принят Жилищный кодекс. Жители многоквартирных домов, построенных раньше, могут подать документы на приватизацию земли.
Говоря про современные новостройки становится понятно, что территорией под домом владеют жильцы. Но нужно уточнить, входит ли в это понятие организованный придомовой участок с инфраструктурой. Если нет, то его так же можно оформить.
Оформлять землю нужно в обязательном порядке
Данное право остаётся за владельцами и зависит от их желания. Собственники квартир сами решают оставить землю муниципалитету или забрать себе. Решить это можно в порядке сбора собственников дома.
Какими преимуществами будут обладать жильцы после его получения
Переоформив территорию, жильцы получают право распоряжаться им по своему усмотрению: устанавливать забор, организовывать детские и иные площадки, велодорожки и многое другое.
Если дом попадёт под программу реновации, то собственники получают денежную сумму за квартиру и за участок у дома.
Не мало важно знать, что без согласия жильцов никто не сможет установить на этой территории платную стоянку. Они сами решают какой она будет и на какое количество автомобилей.
Каким образом происходит оформление участка
Прежде всего участок нужно проверить в МФЦ на предмет постановки на учёт. Так же нужно позаботиться о его плане, который должен соответствовать начальному при строительстве. Очень важно удостовериться в том, что на момент оформления границы остались прежними.
После всех проверок необходимо обратиться в кадастровую палату и оформить все официально. Процедура доится около 14 дней. Только после этого собственники могут обратиться в Росреестр.
Какие документы понадобятся для оформления участка
• официальное письмо к муниципалитету;
• документ, подтверждающий оплату госпошлины;
• технический паспорт;
• протокол собрания собственников;
• кадастровый план;
• справки от всех жильцов, подтверждающие собственность на квартиры.
Полезная статья: как выбрать загородный дом.