Как восстановить утерянные документы на квартиру?
Любой человек рано или поздно сталкивается с такой ситуацией, когда могут пострадать важные документы на владение недвижимостью. Причин может быть достаточно много. Самая распространенная – это утеря документов. В таких ситуациях, главное не паниковать. Процесс восстановления документов не занимает много времени и сил.
Документы, подлежащие восстановлению
Документация на жилье делится на 3 категории:
1. Правоустанавливающая документация определяет право собственности на имущество. Сюда относятся ДДУ, соглашение о купле-продаже или обмене.
2. Правоподтверждающая документация устанавливает право россиянина на собственность. В эту категорию входит выписка из ЕГРН.
3. Техническая документация определяет параметры жилья как адрес, количество комнат, объем площади, высота потолка. В эту категорию входят техпаспорт и кадастровый паспорт, план жилья.
Несмотря на тип, утерянные бумаги необходимо восстановить.
Особенности восстановления
В зависимости от типа утерянного документа, процесс по восстановлению имеет свои отличия. В основном, для начала, гражданин должен обратиться в уполномоченное учреждение. Если организация прекратила свою деятельность, надо обратиться в архив, где хранится вся документация. Далее:
1. Необходимо перебрать имеющиеся документы. Возможно, где-то сохранилась копия утерянных бумаг.
2. Нужно оплатить госпошлину для получения дубликата. Сумма пошлины указывается в Росреестре.
3. Вместе с дубликатом и паспортом нужно обратиться в уполномоченное учреждение.
4. Сотрудники организации сообщат, когда будут готовы новые документы.
Восстановление свидетельства о собственности
На данный момент свидетельство не подлежит восстановлению. Поскольку его выдавали в ЕГРП. На бумаге указывались все данные владельца. С 2016 года сведения были перенесены в новый реестр. И поэтому при утере оформляется выписка из ЕГРН.
Можно ли восстановить выписку из ЕГРН?
Для этого надо обратиться в Росреестр. При себе нужно иметь паспорт, любой документ на владение жильем и заявление. Кроме того, нужно оплатить госпошлину. Восстановить выписку также можно через интернет. Нужно зайти на сайт учреждения и ввести в поисковик адрес либо кадастровый номер. Далее нужно выбрать из списка выписку и заплатить пошлину. Электронная выписка будет готова в течение получаса и выслана на почту.
Восстановление кадастрового документа
Кадастровый паспорт – это документ со всеми важными сведениями о жилье. Ранее паспорт выдавали в БТИ. При утере восстановить данный документ не получится. Паспорт был заменен на выписку.
Восстановление техпаспорта квартиры
При утере надо обратиться в БТИ по фактическому адресу или оставить заявления в онлайн-режиме. Для восстановления нужен паспорт, прошение, заполненное по всем правилам, документы по установления права на жилье, квитанция госпошлины. Для каждого заявителя устанавливается индивидуальное время восстановления. Дубликат техпаспорта выдается крайне редко. При изменении параметров квартиры восстановление документа займет 30 дней. За этот период инженеры должны провести все необходимые замеры.
Полная потеря документов
Потеря всех документов может принести много неприятностей. Например, документы могут попасть в руки обманщиков, которые могут продать жилье. И поэтому для начала нужно написать заявление об утере. Тогда утерянные бумаги потеряют свою силу. Далее можно приступать к восстановлению. Для начала надо восстановить выписку из ЕГРН. После необходимо обратиться в МФЦ. Сотрудники учреждения отправят запросы в нужные инстанции. Это поможет восстановить все документы за короткое время.
Если документы не восстановить, придется платить крупный штраф, стать жертвой мошенников. Кроме того, без документов владелец не сможет продать или сдать жилье в аренду.
