Какой налог уплачивается с продажи квартиры?

Какой налог уплачивается с продажи квартиры? Налоговое законодательство Российской Федерации, как и любой иной страны, предполагает соблюдение различных правил и норм.

Так, если вы решились на продажу недвижимого имущества, то важно помнить о том, что придется платить соответствующий налог. Но, мало кто в курсе подобной информации, а пройдя какое-то время могут столкнуться с проблемами, возникающими между вами и налоговыми органами.

Поэтому, важно в обязательном порядке знать о том, какой налог подлежит уплате в случае продажи квартиры. Давайте вместе разбираться в данном вопросе.

В большинстве случаев, если вы продаете недвижимое имущество, в частности квартиру, вам придется заплатить налог с дохода. Но, не каждый случай попадает под статью налогового кодекса. Так, существуют некоторые нюансы по его оплате.

Все будет непосредственно зависеть от того, сколько вы владели недвижимым имуществом, а также от того дохода, который вы получили, продав квартиру.

Давайте разбираться поподробнее. В случае, если вы владели квартирой в течение трех лет и более, то налог с продажи недвижимого имущества не подлежит уплате.

Нужно ли платить налоги с продажи квартиры?

В этой ситуации не важно, сколько вы получили дохода от продажи квартиры. Но, подобное правило действует лишь в случае квартир, которые были приобретены до января 2016 года.

В ситуации, когда квартиру в собственность вы получили позднее, то срок нахождения в вашей собственности будет составлять не три, а пять лет.

Если вам не приходится платить налог с продажи недвижимого имущества, следовательно, подавать никакую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговые органы также нет необходимости.

Обратите внимание, что доход по подобной сделке не будет подлежать обязательному декларированию, следовательно, у вас не возникнет проблем с налоговыми органами.

При этом, если квартира была приобретена до января 2016 года, то величина ее кадастровой стоимости также не будет приниматься во внимание при расчете налога с продажи. Налог рассчитывается только их продажной стоимости недвижимого имущества.

Поэтому, когда вы продаете недвижимое имущество, и не подходите ни под один из легальных способов обхода налогового кодекса в части уплата налога с продаж, то вам предстоит внести в бюджет государства порядка 13% от той суммы, которую вы получили в ходе осуществления сделки купли-продажи.

налог с продажи недвижимого имущества
source

Несмотря на это, многие дожидаются истечения трехлетнего или пятилетнего срока, а также весьма аккуратно выставляют стоимость продажной квартиры. Поэтому им удается избежать необходимости в уплате соответствующего налога с продаж.

Во всех остальных случаях вам просто придется платить налог с продажи недвижимого имущества, ведь в противном случае возникнут неприятности с налоговыми органами, вплоть до взыскания со стороны суда.

При этом, не важно, получили ли вы квартиру по наследству, приобрели ли вы ее по договору «купли-продажи», перед законодательными актами РФ в части налогов, все будут равны.

Следовательно, и платить придется одинаково, правда, учитывая стоимость недвижимого имущества, которое вы выставляете, а также от величины дохода с продажи, который вы получили в ходе реализации подобной сделки.

Поэтому важно учитывать многие нюансы, вступая в отношения с покупателем квартиры.

Если вы хотите прочитать, какой налог платят при дарении квартиры, переходите по ссылке.

Читайте также: