Как безопасно снять квартиру?

Снять квартиру нелегко. Чёрные риелторы, недобросовестные хозяева и мошенники представляют серьёзную опасность: встреча с ними может стоить значительных финансовых потерь. Как квартиросъемщик может обезопасить себя? С помощью нескольких действий.

Проверка хозяина

Необходимо убедиться, что человек действительно является собственником. Для этого нужно сверить данные выписки из ЕГРН с паспортом человека, сдающего квартиру.

Проверять следует каждую мелочь, так как даже одна неверно написанная буква в фамилии хозяина может сыграть на руку мошенникам. В том случае, если квартира сдаётся не собственником, а его представителем, нужно удостовериться в наличии нотариальной доверенности.

Бывают ситуации, когда квартира в собственности у нескольких человек. В этом случае нужно письменное согласие всех владельцев. Также необходимо проверить, есть ли обременение на жилплощади.

Это можно сделать на сайте Росреестра, введя адрес или кадастровый номер нужной квартиры.

Проверка квартиры

Как безопасно снять квартиру

Потенциальному квартиранту следует понимать, что после того, как будет подписан договор, вся ответственность за любую неисправность техники или мебели будет лежать на нём.

Поэтому нужно вместе с хозяином проверить работоспособность техники, сантехники, розеток, раскладной мебели, пластиковых окон, целостность пломб на счётчиках и т.д.

Также в идеале должна быть опись всего имущества вплоть до последнего ножа. Не менее важно проверить замки, а также уточнить, была ли произведена замена замков после того, как съехали предыдущие жильцы.

Замена необходима для того, чтобы обезопасить будущих квартирантов от потенциальной кражи, ведь прошлые постояльцы легко могли сделать дубликат ключей.

Потолки – важный индикатор пригодности квартиры для съема. Залитые потолки – это неблагоприятный фактор, говорящий о том, что сверху живут, скорее всего, люди с низкой социальной ответственностью.

Если это так, то необходимо заранее обговорить с хозяином вопрос о том, кто будет оплачивать ремонт в случае подобных происшествий.

Возможные проблемы

В процессе проживания на съемной квартире могут возникнуть некоторые проблемы с хозяином. Чаще всего их две:

Хозяин включил режим «свободного посещения».

В таком случае собственник приходит когда вздумается, начинает проверять наличие пылинок на люстре, немытой ложки в раковине и т.д. Необходимо, чтобы в договоре были прописаны условия и количество встреч с собственником. Лучший вариант – одна встреча в месяц.

Внеплановое повышение арендной платы.

Как безопасно снять квартиру

Периодичность корректировки ренты прописывается в договоре. Чаще всего периодичность – 1 раз в год. Если владелец через три-четыре месяца начинает требовать повышения квартплаты, то арендатор имеет полное право отказаться.

Если будут поступать угрозы о выселении, то следует пригрозить владельцу судом. Если расчёт с хозяином фиксировался в ведомости, то, скорее всего, он проиграет дело.

Заключение

Не следует пугаться сложностей. При поиске квартиры тоже. Каждый ищущий человек, который вооружён знаниями, сможет найти себе хорошую квартиру с адекватным собственником.

Если вы хотите прочитать, как выбрать загородный дом, переходите по ссылке.

Вам может также понравиться...