За кем останется квартира при разводе?

За кем останется квартира при разводе? Развод – нелегкое испытание в жизни каждого члена семьи. Очень часто после развода происходит дележ совместно нажитого имущества, в том числе и недвижимого.

Однако это прискорбное деление касается только того имущества, которое было нажито в браке. Есть целый ряд моментов, которые позволят оставить жилье только за одним из супругов.

Когда жилье останется только за одним из супругов.

1. Квартира останется за тем супругом, которому она принадлежала до брака. Согласно закону, если она являлась его собственностью до заключения брака, то она за ним и останется.

Но даже в этом случае потребуется судебное решение, а значит, придется доказывать, что квартира была его собственностью.

2. Квартира была приобретена на деньги одного из супругов. Даже если квартира или дом были куплены, когда супруги уже состояли в браке, но были потрачены средства исключительно только одного из них, то квартира или дом останутся за этим супругом.

3. Если квартира или дом были приобретены на средства, заработанные одним из супругов до вступления в брак, то эта недвижимость отойдет в собственность этому супругу.

Это касается и той недвижимости, которая была куплена на деньги, полученные от продажи старой квартиры, которая была собственностью до брака одного из супругов.

4. Если квартира была подарена супругу, она также не будет делиться между бывшими мужем и женой, а будет принадлежать тому из них, кому она была подарена. Это относится к жилью, подаренному, как в браке, так и до него.

Такое решение суд примет по отношению к любому имуществу, которое один из супругов получил на безвозмездной основе. К этому правилу не относятся земельные участки, которые были получены семьей от муниципальных властей.

Но есть исключение, когда второй супруг вложил в ремонт или перепланировку квартиры столько денег, что перекрыл ими стоимость квартиры. В таком случае суд может принять решение о равных долях для того и другого супруга.

5. Квартира отойдет при разводе одному из супругов, если между ними был заключен брачный контракт, по которому оговаривалось, что в случае развода жилье будет принадлежать мужу или жене.

Если данный пункт контракта не противоречит гражданскому законодательству, то он и будет приоритетным при делении недвижимого имущества. Но существуют прецеденты, когда суд принимал в этом вопросе другое решение.

Это происходило, когда один из супругов, считая, что его обделили, подавал прошение на пересмотр решения суда, требуя признать незаконным заключенный когда-то договор. И суды аннулировали контракт.

6. Если земельный участок очень мал, и оба супруга хотят получить его в собственность, то он может быть либо разделен, либо суд примет решение передать его одному из супругов, а другой супруг получит за него деньги, эквивалентные стоимости половины этого участка.

Во всех остальных случаях квартира должна была бы быть поделена на две равные части, но существует немало моментов, которые не позволяют это сделать.