Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

Как получить налоговый вычет при строительстве дома? Каждый гражданин может возместить стоимость строительства своего дома. Льгота доступна людям, которые сознательно платят налоги, но не успели воспользоваться налоговым вычетом. Он имеет право не только купить квартиру. но они также идут на строительство частного дома.

Все освоенные средства подтверждены соответствующими документами. Однако бывают ситуации, когда использовать вычет невозможно. Скидка не распространяется на строительство гаража, сарая и других дополнительных построек.

Применение льгот на строительство дома

В таких случаях возможно возмещение НДФЛ на строительство частного дома:

  • Для погашения начисленных процентов по кредиту. При этом начисляется закупка материалов для строительства жилья, оплата услуг специалистов.
  • Подтвержденные расходы на строящийся дом или его покупку.
  • Если участок приобретен под строительство. Возможно после предоставления документов на объект, построенный на участке.

Фактические затраты включают такие затраты на строительство:

  • Покупка различных материалов, используемых в строительстве и отделке;
  • фонды развития проектов;
  • финансовые средства, потраченные на недостроенное жилье
  • выплаты специалистам, выполняющим подключение объекта к инженерно-техническим системам;
  • затраты на отделку помещения, отделку здания.

Деньги, потраченные после того, как лицо стало владельцем недвижимости, возвращаются.

Для подтверждения расходов используются следующие документы:

  • сертификаты;
  • счета и т. д.

Пособие выдается на загородный дом, коттедж или другую постройку, в которой вы можете проживать. Заявление может подать собственник имущества, супруг или законный представитель несовершеннолетнего.

У многих нестандартных случаев есть свои нюансы. Когда человек выходит на пенсию, любой неиспользованный налоговый кредит переводится супруге. К оформлению льгот следует подходить осторожно, учитывая изменения в нормативных актах.

Размер имущественного вычета при строительстве дома

Размер удержания составляет 13% от потраченных собственником средств. Исключение распространяется на здания, построенные для собственных нужд. Это преимущество недоступно для коммерческого строительства. Сумма, которую можно вернуть, зависит от стоимости покупки или строительства дома и уплаченного подоходного налога.

В 2021 году могут быть возмещены следующие суммы:

  • До 2 000 000 рублей возврат налога составит 13% от стоимости строительства.
  • Если затраты превысят эту сумму, человек получит 260 000 рублей.

Максимальный размер расходов при погашении кредита — 3 000 000 рублей. До 2014 года льготой можно было воспользоваться только для одной недвижимости. Теперь налогоплательщик может получить вычет по нескольким позициям.

Если мы не получим возмещение, оно будет выплачено при приобретении другой собственности. Несмотря на изменения в правилах, из процентов по ипотеке может быть вычтена только одна статья. Применение новых правил зависит от того, когда возникло право на получение пособия.

Налоговая служба проведет проверку, после чего деньги будут переведены на ваш банковский счет. Если инспекторы обнаруживают ошибки, необходимо внести исправления. По истечении этого времени придется ждать три месяца. Налог на доходы физических лиц возвращается только после завершения строительства объекта.

В таких случаях налоговая льгота не применяется:

  • Если строительство было оплачено другим лицом;
  • деньги выплачивались за счет материнского капитала, бюджетных средств;
  • Сделка по покупке квартиры совершена с родителями, детьми, братом, сестрой, опекуном.

Если работодатель одолжил работнику деньги по договору на покупку квартиры, налогоплательщик имеет право на вычет. Он также подлежит оплате в случае покупки дома в результате обмена с доплатой. Налоговое постановление не запрещает этот метод приобретения недвижимости. Все вещи, приобретенные в браке, являются собственностью обоих супругов. Они имеют право на освобождение.

Оформление налогового вычета

Налогоплательщик должен подать документы в налоговую инспекцию лично или через своего поверенного.

Заявитель представляет в налоговые органы следующие документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • подтверждение дохода;
  • налоговая декларация;
  • Идентификационная карта;
  • документы, подтверждающие оплату материалов и услуг;
  • ипотечный договор;
  • свидетельство об уплате процентов.

В случае совместного владения также может потребоваться свидетельство о браке. Точный список всех документов, необходимых для удержания, можно найти непосредственно в налоговой инспекции или на официальном сайте.

После подачи документов декларация заполняется по строго определенной форме. В нем указаны затраты на строительство и отделку квартир. В документе также должны быть указаны все доходы: продажа недвижимости, аренда и т. Д.

Заявление подается на специальной форме, в которой необходимо указать следующую информацию:

  • личные данные;
  • ссылка на статью в ТИК, разрешающую изъятие;
  • сумма возврата;
  • банковский счет, на который будут переведены средства;
  • дата заполнения и подпись заявителя.

При разделении объекта между несколькими собственниками необходимы документы, подтверждающие этот факт. Чтобы избежать задержек и отказов, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию с полным комплектом документов. Налогоплательщик может подать документы лично или отправить их заказным письмом со списком приложений.

Если человек решит получить деньги одним платежом, налоговая служба сделает перевод. Срок окупаемости в этом случае составит 3-4 месяца, большая часть времени уходит на проверку документов инспекторами. Извещение, полученное в налоговой инспекции вместе с заявлением, можно передать работодателю.

Подоходный налог с населения не будет удерживаться из вашей заработной платы в течение определенного периода времени, пока не будет вычтена полная сумма. Налог рассчитывается за последние три года, предшествующие году подачи заявления. Ранее расходы не учитываются налоговой инспекцией для вычета.

Читайте также: