Обман при продаже недвижимости

Обман при продаже недвижимости. Жилая недвижимость на вторичном рынке чаще всего попадает в многочисленные схемы мошенников. Не попасться на них поможет только грамотная проверка абсолютно всех документов, найм квалифицированного специалиста по делам купли-продажи недвижимости и знания самых популярных обманов аферистов в этой сфере.

Установленная низкая цена на жильё

Данная схема одна из самых распространённых и старых во всем мире. Продавцы недвижимости выставляют низкую цену и в самый последний момент поднимают ее.

Во избежание обмана рекомендовано составлять предварительный договор, в котором необходимо прописывать все суммы и сроки последующих договоров и условий оплаты, отказа или изменения цены.

Туда же стоит внести пункт, подтверждающий выплату задатка и его размер, после переговоров с собственником. Данный документ способен уменьшить множество возможных рисков в будущем.

Если продавец по каким-либо причинам пожелает отказаться от сделки, то будет обязан вернуть задаток. Если же своё решение отменит покупатель, то уже он теряет свои деньги.

Обманные схемы с документацией

Обман при продаже недвижимости

Ещё один распространённый вид мошенничества через поддельные документы, якобы от лица владельца квартиры. Данный обман действует с теми собственниками, которые находятся за пределами своей страны или сдают жильё в аренду.

Самое печальное для потенциальных покупателей в этом виде мошенничества то, что из года в год аферисты все лучше подделывают бумаги.

Принимать за правду нельзя даже водяные знаки. Каждую полученную бумагу необходимо проверять через соответствующие ресурсы, принадлежащие государственным структурам.

Чтобы избежать обмана рекомендовано обращаться к квалифицированным специалистам за помощью с документацией. Несомненно их услуги платные, но при этом нет риска остаться без денег и жилья.

Альтернативные сделки

Обман при продаже недвижимости

Данный вид сделок нельзя полноценно причислить к мошенническим схемам. Однако они так же не выгодны ни для одного покупателя. В этом случае идёт речь о прописке собственника недвижимости в ней до самого последнего пункта оформления сделки — подписания договора и перевода денежных средств.

Частой причиной для отказа от быстрой выписки служит оправдание, основанное на невозможности прописаться в другом месте, так как ещё не была приобретена новая квартира и их сделка находится на стадии оформления.

В этом случае продавцам необходимо задавать прямые вопросы. Если ответы будут не соответствовать действительности или они окажутся размытыми, то такую сделку лучше немедленно закрыть, ведь она явно окажется мошеннической.

Если вы хотите прочитать, как выбрать загородный дом, переходите по ссылке.

Читайте также: