Как продать квартиру самостоятельно?

Как продать квартиру самостоятельно? Продажа квартиры сложное и ответственное мероприятие. Но при желании и тщательной подготовке с задачей справится и новичок. Советы, приведенные в статье, помогут ускорить процесс, чтобы он не растянулся на месяцы или годы.

Подготовка помещения

Для демонстрации товара наилучшим образом следует провести подготовительные работы. Сначала избавиться от хлама и мусора. Жилье станет просторнее, светлее и уютнее.

Капитальный ремонт стоимость не увеличит. Но легкие косметические изменения: покраска дверей, подклейка отвалившихся кусков обоев, улучшит впечатление и ускорит поиск покупателя.

Завершающий этап – генеральная уборка, включающая мытье окон, подоконников, стен, полов, сантехники, плитки в ванной и на кухне. Навести чистоту можно самостоятельно, пригласить клиринговую компанию или договориться со знакомыми, желающими подработать.

Составление и размещение объявлений

Грамотно составленное подробное рекламное предложение с четкими изображениями – половина успеха задуманного мероприятия. Поэтому перед написанием текста проводится съемка жилья, а также сканируется план помещения из кадастрового паспорта.

Фотографировать комнаты лучше днем в солнечную погоду или при ярком искусственном освещении. Делается по три-четыре снимка каждой комнаты, чтобы была возможность выбрать самые удачные, подчеркивающие достоинства помещения.

Важно указать в объявлении полную и достоверную информацию:

О праве собственности:
-срок владения;
– способ получения – покупка, дарение, приватизация, наследство, по договору ренты;
-количество владельцев и наличие среди них детей.

Условия продажи: возможность ипотеки, уместность торга, оперативность выхода на сделку, степень готовности документов.

Описание помещения:

– площадь, этаж;
-наличие или отсутствие балкона;
– раздельный санузел или общий,
– расположение окон: во двор или на проезжую часть.

Дополнительные сведения: спокойные соседи, вид из окна, чистый подъезд и другие преимущества.
Если встречи возможны только вечером или утром, то указывается время для показов.

Подготовленная информация размещается на специализированных интернет – ресурсах: Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость, местный сайт объявлений. Чем больше задействовано площадок, тем выше вероятность, что покупатель увидит квартиру мечты.

Установление цены

Ошибочно устанавливать стоимость, исходя из желания, получить определенную сумму. Предложение превышает спрос, поэтому вероятность продать по завышенной цене крайне низкая.

Придется изучить предложения в соседних домах и рассчитать среднюю стоимость. Ее и установить в рекламе, или чуть выше для возможного торга, а может ниже, если деньги нужны срочно.

Проведение показов

Демонстрация подготовленных заранее копий документов повысит доверие, четкие ответы на вопросы, покажут серьезность и надежность хозяина, что в свою очередь, способствует быстрому принятию решения о приобретении.

Подлинники в целях безопасности стоит предъявлять непосредственно перед заключением сделки. Поручить общение с потенциальными покупателями можно самому обаятельному и общительному из собственников.

Кроме того, стоит заранее подготовить экземпляры предварительного договора, обратившись к грамотному юристу.

Таким образом, выполнение перечисленных мероприятий, поможет в короткий срок выгодно реализовать имущество.

Полезная статья: как купить квартиру в рассрочку.