Какой налог если сдаешь квартиру?

Какой налог если сдаешь квартиру? Многие из нас, имея недвижимое имущество и желание получать дополнительный доход, предпочитают сдавать квартиру или дома. В подобной ситуации может возникать несколько щепетильная проблема.

В частности, она напрямую связана с тем, придется ли платить налог от сдачи квартиры? Давайте разбираться в этом вопросе на основе материала представленной статьи.

13% от сдачи в аренду – неужели много?

Согласно налоговому законодательству РФ, каждое физическое лицо, которое собирается сдавать недвижимое имущество в аренду (к примеру, квартиру или дом), должно платить налог на доходы физических лиц. В противном случае, ему грозит наказание в виде штрафа или ареста.

Следовательно, каждый, кто сдает недвижимое имущество и получает за это доход, обязуется платить соответствующий налог. Подобное можно сделать различными способами.

В частности, одним из самых распространенных выступает оплата 13% в качестве физического лица, получаемого доход от сдачи недвижимого имущества в аренду.

Когда у вас имеется недвижимость, и вы предприняли попытку ее сдавать, то важно заключить официальный договор с арендатором. В частности, в качестве формы подобного договора будет выступать договор найма жилого помещения. Те договора, которые заключаются на срок меньше одного года, не подлежать заверению у нотариуса и регистрация в Росреестре. Вам будет достаточно поставить только свои подписи.

В рамках договора следует прописать размер арендной платы, указать, кто и каким образом обязуется платить по коммунальным расходам. Кроме того, в ситуации, если платежи за коммунальные нужды войдут в величину арендной платы, то вам придется и с них платить соответствующий налог.

Обратите внимание, что если вы брали с арендатора обеспечительный депозит (иначе – залог), то он выступает в качестве аванса. Поэтому, указывать его размер и передачу вам не придется.

Законодатель определяет, что подобный залог может выступать в качестве дохода только в ситуации, когда он входит в величину оплаты за последний месяц аренды, либо были неоднократно нарушены условия соглашения (к примеру, арендатор нанес вред вашему имуществу).

Когда следует подавать декларацию по налогу?

Какой налог если сдаешь квартиру

Согласно российскому законодательству в сфере налогообложения, налогоплательщик обязуется предоставлять соответствующую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля. В подобном документе предстоит указать все доходы, которые вы получили за прошлый год.

В ситуации, если квартира является собственностью нескольких граждан, то важно чтобы каждый из них подал свою собственную декларацию. Налог в подобном случае будет выплачиваться, учитывая размер доли в недвижимом имуществе.

Декларацию по форме 3-НДФЛ можно подать в налоговую службу. Для этого заполненную справку направить в инспекцию. Заполнить ее можно вручную или воспользовавшись соответствующими программами – помощниками.

Какой налог если сдаешь квартиру

В результате когда вы сдаете недвижимое имущество в аренду, следует в обязательном порядке платить налог на доходы. В противном случае возникает риск нарушения российского законодательства.

Следовательно, в отношении вас могут быть предприняты ограничительные меры (к примеру, штрафные санкции и прочее).

Читайте также: