Какой налог если сдаешь квартиру?
Какой налог если сдаешь квартиру? Многие из нас, имея недвижимое имущество и желание получать дополнительный доход, предпочитают сдавать квартиру или дома. В подобной ситуации может возникать несколько щепетильная проблема.
В частности, она напрямую связана с тем, придется ли платить налог от сдачи квартиры? Давайте разбираться в этом вопросе на основе материала представленной статьи.
13% от сдачи в аренду – неужели много?
Согласно налоговому законодательству РФ, каждое физическое лицо, которое собирается сдавать недвижимое имущество в аренду (к примеру, квартиру или дом), должно платить налог на доходы физических лиц. В противном случае, ему грозит наказание в виде штрафа или ареста.
Следовательно, каждый, кто сдает недвижимое имущество и получает за это доход, обязуется платить соответствующий налог. Подобное можно сделать различными способами.
В частности, одним из самых распространенных выступает оплата 13% в качестве физического лица, получаемого доход от сдачи недвижимого имущества в аренду.
Когда у вас имеется недвижимость, и вы предприняли попытку ее сдавать, то важно заключить официальный договор с арендатором. В частности, в качестве формы подобного договора будет выступать договор найма жилого помещения. Те договора, которые заключаются на срок меньше одного года, не подлежать заверению у нотариуса и регистрация в Росреестре. Вам будет достаточно поставить только свои подписи.
В рамках договора следует прописать размер арендной платы, указать, кто и каким образом обязуется платить по коммунальным расходам. Кроме того, в ситуации, если платежи за коммунальные нужды войдут в величину арендной платы, то вам придется и с них платить соответствующий налог.
Обратите внимание, что если вы брали с арендатора обеспечительный депозит (иначе – залог), то он выступает в качестве аванса. Поэтому, указывать его размер и передачу вам не придется.
Законодатель определяет, что подобный залог может выступать в качестве дохода только в ситуации, когда он входит в величину оплаты за последний месяц аренды, либо были неоднократно нарушены условия соглашения (к примеру, арендатор нанес вред вашему имуществу).
Когда следует подавать декларацию по налогу?
Согласно российскому законодательству в сфере налогообложения, налогоплательщик обязуется предоставлять соответствующую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля. В подобном документе предстоит указать все доходы, которые вы получили за прошлый год.
В ситуации, если квартира является собственностью нескольких граждан, то важно чтобы каждый из них подал свою собственную декларацию. Налог в подобном случае будет выплачиваться, учитывая размер доли в недвижимом имуществе.
Декларацию по форме 3-НДФЛ можно подать в налоговую службу. Для этого заполненную справку направить в инспекцию. Заполнить ее можно вручную или воспользовавшись соответствующими программами – помощниками.
В результате когда вы сдаете недвижимое имущество в аренду, следует в обязательном порядке платить налог на доходы. В противном случае возникает риск нарушения российского законодательства.
Следовательно, в отношении вас могут быть предприняты ограничительные меры (к примеру, штрафные санкции и прочее).
