Как быстро прописать человека в квартиру?

Как быстро прописать человека в квартиру? Вопрос прописки (или регистрации) всегда будет актуальным. В этой процедуре нет ничего сложного, но бывают случаи, когда нужно зарегистрировать родственника или даже незнакомца на определенный срок в неприватизированной (коммунальной) или ипотечной квартире. Читайте ниже, как это сделать.

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире?

Во-первых, нужно понимать, что регистрация (также называемая пропиской) — это только фиксация факта проживания, а не права собственности. Это не имеет ничего общего с владением домом. Кроме того, права собственности оформляются нотариально и в регистрационном бюро, а регистрация производится в паспортном столе (миграционной службе). Таким образом, речь не идет о регистрации человека в квартире без собственности. Право собственности — это одно, регистрация — другое.

Таким образом, собственник квартиры может зарегистрировать в своей квартире другое лицо в соответствии с гл. 5 ст. 30 сек. 2 Жилищного кодекса в следующем порядке:

  • Лицо, подлежащее регистрации, должно выехать из старого места регистрации, если оно ранее проживало в другом городе. Если старый город или город не меняется, то в регистрации нет необходимости.
  • Все совершеннолетние собственники квартир и лицо, которое будет зарегистрировано, должны явиться в паспортный стол или местный отдел полиции, и им будет предложено заполнить декларацию — форму № 6, образец которой можно скачать здесь. Если в регистрации участвует только один собственник, он должен иметь нотариально заверенную доверенность на оставшихся совершеннолетних собственников квартир.
  • Вместе с заявлением собственник квартиры должен предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации, договор аренды и доверенность от других собственников (при наличии). В свою очередь, заселяющийся в квартиру должен иметь паспорт РФ, справку о выезде с предыдущего места проживания (при наличии). Лицо, проходящее военную службу, также должно предъявить военный билет и регистрационную карточку, полученную в военкомате.
  • Регистратор проверит все документы, заберет паспорт у регистранта и предложит забрать их в течение 3-7 дней.
  • В назначенный день необходимо собрать паспорт со штампом о регистрации.

Временно прописать человека в квартире

Что делать, если нужна временная регистрация? Обычно, когда человек приходит на работу или учебу на срок более трех месяцев. При этом снятие с учета по месту постоянного проживания не требуется. Есть возможность временной регистрации на срок от шести до пяти лет. Такая регистрация должна производиться с согласия владельца (или с согласия более чем одного владельца). Временно можно заселиться как родственникам, так и совершенно незнакомым людям.

Процедура регистрации на временное проживание не отличается от процедуры регистрации на постоянное место жительства, за исключением того, что в паспортном столе, в УФМС по месту жительства владельца или в МФЦ требуется заявление по форме № 1.

Как прописать человека в муниципальную квартиру?

Если квартира коммунальная (не приватизированная) и вы прописываете родственника, вам потребуется согласие всех проживающих там жителей. Если вы сообщаете о ребенке с одним из родителей, согласие остальных не требуется.

При регистрации иностранца требуется согласие коммуны. Вы должны обратиться в местный орган власти, который принимает решение. Как правило, решение положительное, за исключением следующих случаев:

  • квартира планируется под снос или признана непригодной для проживания (в экстренных случаях)
  • Нет жилой площади на человека.

Могу ли я зарегистрировать человека в квартире, которая не приватизирована? Конечно. Однако обратите внимание, что если вы хотите приватизировать свой дом, все зарегистрированные арендаторы могут участвовать в приватизации. И вы рискуете отдать часть своего дома постороннему.

Последствия прописки в квартире чужого человека

Если регистрация временная, проблем не будет. По истечении периода регистрации срок регистрации истечет самостоятельно. Конечно, есть вероятность, что зарегистрированное лицо возьмет кредит и подвергнется нападению со стороны кредиторов, но это не так уж плохо. Как правило, все эти органы делают упор на постоянную регистрацию или хотя бы наличие имущества в квартире.

Но если человек прописан на постоянной основе, все сложнее. Последствия могут быть следующими:

  • Невозможно отписаться от человека без его согласия. Это может сделать только суд при наличии достаточно веских причин.
  • Этот человек может зарегистрировать своего ребенка в вашей квартире, для чего ваше согласие не требуется. Но выписать ребенка без согласия органов опеки и попечительства совершенно нереально.
  • Если ваш дом соответствует требованиям Программы экстренного сноса (ветхих) жилых домов (в случае муниципальной собственности), зарегистрированное лицо автоматически становится кандидатом на новое место жительства.
  • Также существует риск уголовной ответственности за мошенническую регистрацию, если вы зарегистрировали несколько человек в районе вашего проживания, но они там не проживают и, как правило, не имеют с вами отношений.
  • Платежи по счетам за коммунальные услуги теперь почти полностью выплачиваются на прилавке, так что будет некоторое увеличение.

Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру?

Некоторые считают, что заселение в ипотечную квартиру возможно только после полного погашения кредита. Если это так, и ссуда берется на 30 лет, то где это лицо будет регистрироваться в эти годы, если это его единственное место жительства? На этот вопрос нет необходимости отвечать, потому что банк (или другое кредитное учреждение) не владеет квартирой, поэтому в ипотеку могут войти как заемщик, так и члены его семьи (близкие родственники).

Однако следует помнить, что банк будет выступать в качестве залогодержателя, т.е. в случае нарушения договорных обязательств (чаще всего невыплаты кредита) он может потребовать компенсацию залога, забрав вашу квартиру.

Бывает (хотя и редко), что кредитные организации добавляют в договор об ипотеке пункт о том, что регистрация в квартире возможна только с их письменного согласия. Это совсем неразумно, потому что ипотечный закон не защищает ни детей, ни пожилых людей в случае нарушения ипотечного договора, потому что в любом случае квартира будет конфискована.

Как прописаться в приватизированной квартире

Если вы хотите самостоятельно зарегистрировать свое пребывание, вам необходимо будет иметь при себе паспорт и подтверждение того, что вы являетесь законным владельцем квартиры.

Согласно Жилищному кодексу, единственный собственник имеет право зарегистрировать в своей квартире кого угодно, независимо от разного уровня жизни. Чтобы зарегистрировать другого человека в приватизированной квартире, регистрирующий орган (паспортный стол HMO, компания по управлению квартирами или MFC) должен получить отчет от лица, которое будет зарегистрировано, а затем от всех владельцев квартир.

Проверьте пакет документов, который включает:

  • Паспорта совершеннолетних собственников и находящихся на учете
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Свидетельство о рождении (в случае регистрации несовершеннолетних);
  • Справка об увольнении с работы в случае увольнения с предыдущего места жительства.

Сама регистрация состоит из нескольких этапов:

  1. В присутствии паспортного стола составляется заявление по форме № 6, образцы которого будут выданы. Владельцы предоставляют свое согласие на прописку, а зарегистрированное лицо подает заявку на заселение по указанному адресу. При необходимости заполняется заявление о снятии с учета по прежнему месту жительства (внизу листа для этого есть специальная отрывная квитанция). В некоторых паспортных столах вас могут попросить заполнить ряд дополнительных документов, таких как: квитанция о прибытии, заявление в военкомат и т. Д.
  2. Сотрудник ЗАГСа лично проверяет все данные в заявке с информацией в документах, после чего у регистрируемого лица забирается паспорт и готовится дата регистрации. Регистрация почти всегда осуществляется не позднее, чем через неделю.
  3. За это время зарегистрированное лицо собирает документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (или пребывания, если заселение временное).

Регистрируясь по месту жительства, нельзя забывать об этом:

  • заселение в приватизированные квартиры происходит без согласия уже зарегистрированных там граждан, требуется только согласие собственников квартир;
  • зарегистрировать прописку можно даже в том случае, если вы являетесь одним из нескольких собственников, тогда всем остальным необходимо оформить специальную нотариальную доверенность;
  • граждане, зарегистрированные в жилом массиве, имеют право пользоваться им без совершения сделки купли-продажи, аренды или дарения.

Это право имеют только собственники помещения. Если у заявителя есть дети, они могут быть зарегистрированы в квартире без согласия собственников.

Как прописаться в муниципальную квартиру

В муниципальных квартирах ситуация несколько иная. Согласно Жилищному кодексу, при определенных условиях арендатор может заселять в квартиру других людей.

Рассмотрим подробнее особенности регистрации в данной ситуации:

  • В первую очередь, все арендаторы муниципалитета и лицо, которое будет зарегистрировано, подчиняются Департаменту управления имуществом. Здесь пишут волеизъявление о регистрации нового гражданина в квартире. Арендаторам необходимо предъявить паспорт и договор социального найма или платежное поручение. В случае регистрации близких родственников процедура немного отличается, о чем мы расскажем позже.
  • В отличие от приватизированной квартиры, где может быть зарегистрировано практически любое количество людей, в коммунальной квартире можно отказаться от регистрации, если уровень жилой площади на человека ниже принятого. Этот стандарт разный для каждого члена Федерации, поэтому в нашей стране он составляет от восьми до восемнадцати квадратных метров на человека.

Эти нормы не распространяются на новорожденных вне зависимости от площади и возможного отказа домовладельца. Например: норма жилой площади на человека в Казани составляет 12 квадратных метров. Если ваша муниципальная квартира составляет 42 квадратных метра, максимальное количество людей, которые могут зарегистрироваться, составляет 3. Больше людей не может быть зарегистрировано.

  • После получения разрешения на заселение нового арендатора все совершеннолетние арендаторы вместе с зарегистрированным лицом приходят в паспортный стол управляющей компании (ТСЖ, ЖКХ), МФК или ФМС. Здесь заявитель пишет заявление по форме №6, в котором дает согласие на регистрацию и намерение зарегистрироваться. Если гражданин не был выписан с предыдущего места жительства, он также заполняет необходимую форму с просьбой отписаться от него. Также можно внести данные в лист прибытия или специальную карту для военкомата, но это зависит от паспортного стола.
  • После проверки всех заявлений и оригиналов документов сотрудник паспортного отдела сообщает о сроках готовности документов. В большинстве случаев время ожидания составляет до 7 дней.
  • Арендаторы не могут приносить договор социального найма в паспортный стол после ограничения его данных. В этом случае, однако, учтите, что регистрация займет в среднем на 5 дней больше, так как вся необходимая информация будет проверена.

Если вы хотите зарегистрировать близких родственников (братьев, сестер, супруга, родителей и т. Д.) В муниципальной квартире, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, согласие арендодателя не требуется, достаточно получить согласие проживающих совершеннолетних членов семьи. с тобой. Въезд возможен, даже если жилая площадь на человека не соответствует минимальным требованиям, а домовладелец отказывается въезжать.

Прописка по доверенности

По закону невозможно зарегистрировать или эвакуировать человека без его присутствия, но иногда человек не может лично присутствовать в регистрационном офисе из-за возраста, болезни или других обстоятельств.

В этом случае процедура немного меняется:

  • Необходимо оформить доверенность на действия от имени регистрируемого лица (конкретная или разовая доверенность, а не генеральная). Сделать это можно только у нотариуса, который при необходимости может оказать услуги на дому за определенную плату.
  • Нотариус поможет вам написать необходимые формы и предоставит шаблоны. Если заявитель не может сам написать или подписать заявление, заявление может быть написано от руки известным ему лицом, называемым рукописным лицом.

Есть несколько нюансов: опекун должен быть взрослым, дееспособным, русскоговорящим и бескорыстным лицом. Также обязательно наличие паспорта гражданина России.

  • При подписании документа должны присутствовать все совершеннолетние собственники квартиры (без их согласия документ недействителен), нотариус обеспечит выполнение всех формальностей и правильность документов.
  • В паспортном столе от имени отсутствующих собственников квартир необходимо заполнить заявление №6. Все это делает доверенное лицо, от имени которого вы получаете доверенность, шаблоны и бланки выдаёт сотрудник. бухгалтерии.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. паспорта владельцев и зарегистрированного;
  2. документ, подтверждающий право собственности;
  3. нотариально заверенная доверенность и заявление о регистрации;
  4. справка о выезде, если гражданин был уволен с прежнего места жительства.

После проверки всех данных регистратор также проинформирует вас о готовности регистрации. Доверенность также может быть использована для получения паспорта. В некоторых случаях возможно получение документов на дому, но эта услуга предоставляется не везде.

Вам не нужно делать ничего особенного, чтобы успешно пройти регистрацию по месту жительства. Главное — вовремя подать все документы и правильно заполнить заявки, чтобы не терять время и нервы. Удачи!

Прописка человека к собственнику жилья — как осуществить процедуру

Заселение в квартиру или дом — очень важный момент для каждого гражданина, желающего воспользоваться услугами государства. Однако довольно часто эта процедура вызывает серьезные затруднения. Это может быть связано с поиском объекта недвижимости, договоренностями с владельцем, сбором документов и многим другим. В некоторых случаях необходимо обратиться к специалисту. Как зарегистрировать человека в квартире на собственника? Более подробно на этот вопрос мы ответим в этой статье.

Что такое прописка?

Регистрация по месту жительства в государственных органах — это метод контроля и учета места жительства населения. С его помощью можно эффективно выполнять работу экземпляра, равномерно распределять ресурсы, вести документацию и т. Д. Поэтому к вопросу о прописке относятся достаточно серьезно.

Для обычных граждан этот термин означает разрешение на проживание в спальном районе. Выдается органами внутренних дел (ФМС и др.). Такое разрешение позволяет пользоваться некоторыми государственными услугами бесплатно.

Правила оформления

Процедура регистрации собственника на его жилом участке довольно проста. Для этого требуется только личное обращение в соответствующие государственные органы с конкретным пакетом документов.

Если кому-то еще нужно пройти регистрацию, процедура немного сложнее. Гражданин, желающий получить вид на жительство, подает заявление с документами в паспортный стол или многофункциональный центр. Вместе с ним должен присутствовать собственник. Он заполняет заявку, в которой дает согласие на заселение другого человека.

Владелец может не дать согласие на процедуру. Тогда процедура невозможна.

Что нужно для заселения в квартиру другого человека? Стандартный пакет документов, необходимых для прохождения процедуры, состоит из следующих документов:

  • Паспорт, временный вид на жительство и другой документ, подтверждающий личность собственника недвижимости и гражданина, желающего в ней зарегистрироваться.
  • Документ, подтверждающий право собственности. Это может быть договор купли-продажи или подарок, запись и т. Д.
  • Письменное согласие всех совладельцев квартиры. Они не являются обязательными только в том случае, если зарегистрированы несовершеннолетние дети или близкие родственники владельца.

Это не полный список. Его можно дополнять и изменять. Чтобы избежать необходимости многократно переделывать пакет документов, необходимо заранее определить требования к его содержанию.

Читайте также: