Как быстро прописать человека в квартиру?
Как быстро прописать человека в квартиру? Вопрос прописки (или регистрации) всегда будет актуальным. В этой процедуре нет ничего сложного, но бывают случаи, когда нужно зарегистрировать родственника или даже незнакомца на определенный срок в неприватизированной (коммунальной) или ипотечной квартире. Читайте ниже, как это сделать.
Что нужно, чтобы прописать человека в квартире?
Во-первых, нужно понимать, что регистрация (также называемая пропиской) – это только фиксация факта проживания, а не права собственности. Это не имеет ничего общего с владением домом. Кроме того, права собственности оформляются нотариально и в регистрационном бюро, а регистрация производится в паспортном столе (миграционной службе). Таким образом, речь не идет о регистрации человека в квартире без собственности. Право собственности – это одно, регистрация – другое.
Таким образом, собственник квартиры может зарегистрировать в своей квартире другое лицо в соответствии с гл. 5 ст. 30 сек. 2 Жилищного кодекса в следующем порядке:
- Лицо, подлежащее регистрации, должно выехать из старого места регистрации, если оно ранее проживало в другом городе. Если старый город или город не меняется, то в регистрации нет необходимости.
- Все совершеннолетние собственники квартир и лицо, которое будет зарегистрировано, должны явиться в паспортный стол или местный отдел полиции, и им будет предложено заполнить декларацию – форму № 6, образец которой можно скачать здесь. Если в регистрации участвует только один собственник, он должен иметь нотариально заверенную доверенность на оставшихся совершеннолетних собственников квартир.
- Вместе с заявлением собственник квартиры должен предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации, договор аренды и доверенность от других собственников (при наличии). В свою очередь, заселяющийся в квартиру должен иметь паспорт РФ, справку о выезде с предыдущего места проживания (при наличии). Лицо, проходящее военную службу, также должно предъявить военный билет и регистрационную карточку, полученную в военкомате.
- Регистратор проверит все документы, заберет паспорт у регистранта и предложит забрать их в течение 3-7 дней.
- В назначенный день необходимо собрать паспорт со штампом о регистрации.
Временно прописать человека в квартире
Что делать, если нужна временная регистрация? Обычно, когда человек приходит на работу или учебу на срок более трех месяцев. При этом снятие с учета по месту постоянного проживания не требуется. Есть возможность временной регистрации на срок от шести до пяти лет. Такая регистрация должна производиться с согласия владельца (или с согласия более чем одного владельца). Временно можно заселиться как родственникам, так и совершенно незнакомым людям.
Процедура регистрации на временное проживание не отличается от процедуры регистрации на постоянное место жительства, за исключением того, что в паспортном столе, в УФМС по месту жительства владельца или в МФЦ требуется заявление по форме № 1.
Как прописать человека в муниципальную квартиру?
Если квартира коммунальная (не приватизированная) и вы прописываете родственника, вам потребуется согласие всех проживающих там жителей. Если вы сообщаете о ребенке с одним из родителей, согласие остальных не требуется.
При регистрации иностранца требуется согласие коммуны. Вы должны обратиться в местный орган власти, который принимает решение. Как правило, решение положительное, за исключением следующих случаев:
- квартира планируется под снос или признана непригодной для проживания (в экстренных случаях)
- Нет жилой площади на человека.
Могу ли я зарегистрировать человека в квартире, которая не приватизирована? Конечно. Однако обратите внимание, что если вы хотите приватизировать свой дом, все зарегистрированные арендаторы могут участвовать в приватизации. И вы рискуете отдать часть своего дома постороннему.
Последствия прописки в квартире чужого человека
Если регистрация временная, проблем не будет. По истечении периода регистрации срок регистрации истечет самостоятельно. Конечно, есть вероятность, что зарегистрированное лицо возьмет кредит и подвергнется нападению со стороны кредиторов, но это не так уж плохо. Как правило, все эти органы делают упор на постоянную регистрацию или хотя бы наличие имущества в квартире.
Но если человек прописан на постоянной основе, все сложнее. Последствия могут быть следующими:
- Невозможно отписаться от человека без его согласия. Это может сделать только суд при наличии достаточно веских причин.
- Этот человек может зарегистрировать своего ребенка в вашей квартире, для чего ваше согласие не требуется. Но выписать ребенка без согласия органов опеки и попечительства совершенно нереально.
- Если ваш дом соответствует требованиям Программы экстренного сноса (ветхих) жилых домов (в случае муниципальной собственности), зарегистрированное лицо автоматически становится кандидатом на новое место жительства.
- Также существует риск уголовной ответственности за мошенническую регистрацию, если вы зарегистрировали несколько человек в районе вашего проживания, но они там не проживают и, как правило, не имеют с вами отношений.
- Платежи по счетам за коммунальные услуги теперь почти полностью выплачиваются на прилавке, так что будет некоторое увеличение.
Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру?
Некоторые считают, что заселение в ипотечную квартиру возможно только после полного погашения кредита. Если это так, и ссуда берется на 30 лет, то где это лицо будет регистрироваться в эти годы, если это его единственное место жительства? На этот вопрос нет необходимости отвечать, потому что банк (или другое кредитное учреждение) не владеет квартирой, поэтому в ипотеку могут войти как заемщик, так и члены его семьи (близкие родственники).
Однако следует помнить, что банк будет выступать в качестве залогодержателя, т.е. в случае нарушения договорных обязательств (чаще всего невыплаты кредита) он может потребовать компенсацию залога, забрав вашу квартиру.
Бывает (хотя и редко), что кредитные организации добавляют в договор об ипотеке пункт о том, что регистрация в квартире возможна только с их письменного согласия. Это совсем неразумно, потому что ипотечный закон не защищает ни детей, ни пожилых людей в случае нарушения ипотечного договора, потому что в любом случае квартира будет конфискована.
Как прописаться в приватизированной квартире
Если вы хотите самостоятельно зарегистрировать свое пребывание, вам необходимо будет иметь при себе паспорт и подтверждение того, что вы являетесь законным владельцем квартиры.
Согласно Жилищному кодексу, единственный собственник имеет право зарегистрировать в своей квартире кого угодно, независимо от разного уровня жизни. Чтобы зарегистрировать другого человека в приватизированной квартире, регистрирующий орган (паспортный стол HMO, компания по управлению квартирами или MFC) должен получить отчет от лица, которое будет зарегистрировано, а затем от всех владельцев квартир.
Проверьте пакет документов, который включает:
- Паспорта совершеннолетних собственников и находящихся на учете
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Свидетельство о рождении (в случае регистрации несовершеннолетних);
- Справка об увольнении с работы в случае увольнения с предыдущего места жительства.
Сама регистрация состоит из нескольких этапов:
- В присутствии паспортного стола составляется заявление по форме № 6, образцы которого будут выданы. Владельцы предоставляют свое согласие на прописку, а зарегистрированное лицо подает заявку на заселение по указанному адресу. При необходимости заполняется заявление о снятии с учета по прежнему месту жительства (внизу листа для этого есть специальная отрывная квитанция). В некоторых паспортных столах вас могут попросить заполнить ряд дополнительных документов, таких как: квитанция о прибытии, заявление в военкомат и т. Д.
- Сотрудник ЗАГСа лично проверяет все данные в заявке с информацией в документах, после чего у регистрируемого лица забирается паспорт и готовится дата регистрации. Регистрация почти всегда осуществляется не позднее, чем через неделю.
- За это время зарегистрированное лицо собирает документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (или пребывания, если заселение временное).
Регистрируясь по месту жительства, нельзя забывать об этом:
- заселение в приватизированные квартиры происходит без согласия уже зарегистрированных там граждан, требуется только согласие собственников квартир;
- зарегистрировать прописку можно даже в том случае, если вы являетесь одним из нескольких собственников, тогда всем остальным необходимо оформить специальную нотариальную доверенность;
- граждане, зарегистрированные в жилом массиве, имеют право пользоваться им без совершения сделки купли-продажи, аренды или дарения.
Это право имеют только собственники помещения. Если у заявителя есть дети, они могут быть зарегистрированы в квартире без согласия собственников.
Как прописаться в муниципальную квартиру
В муниципальных квартирах ситуация несколько иная. Согласно Жилищному кодексу, при определенных условиях арендатор может заселять в квартиру других людей.
Рассмотрим подробнее особенности регистрации в данной ситуации:
- В первую очередь, все арендаторы муниципалитета и лицо, которое будет зарегистрировано, подчиняются Департаменту управления имуществом. Здесь пишут волеизъявление о регистрации нового гражданина в квартире. Арендаторам необходимо предъявить паспорт и договор социального найма или платежное поручение. В случае регистрации близких родственников процедура немного отличается, о чем мы расскажем позже.
- В отличие от приватизированной квартиры, где может быть зарегистрировано практически любое количество людей, в коммунальной квартире можно отказаться от регистрации, если уровень жилой площади на человека ниже принятого. Этот стандарт разный для каждого члена Федерации, поэтому в нашей стране он составляет от восьми до восемнадцати квадратных метров на человека.
Эти нормы не распространяются на новорожденных вне зависимости от площади и возможного отказа домовладельца. Например: норма жилой площади на человека в Казани составляет 12 квадратных метров. Если ваша муниципальная квартира составляет 42 квадратных метра, максимальное количество людей, которые могут зарегистрироваться, составляет 3. Больше людей не может быть зарегистрировано.
- После получения разрешения на заселение нового арендатора все совершеннолетние арендаторы вместе с зарегистрированным лицом приходят в паспортный стол управляющей компании (ТСЖ, ЖКХ), МФК или ФМС. Здесь заявитель пишет заявление по форме №6, в котором дает согласие на регистрацию и намерение зарегистрироваться. Если гражданин не был выписан с предыдущего места жительства, он также заполняет необходимую форму с просьбой отписаться от него. Также можно внести данные в лист прибытия или специальную карту для военкомата, но это зависит от паспортного стола.
- После проверки всех заявлений и оригиналов документов сотрудник паспортного отдела сообщает о сроках готовности документов. В большинстве случаев время ожидания составляет до 7 дней.
- Арендаторы не могут приносить договор социального найма в паспортный стол после ограничения его данных. В этом случае, однако, учтите, что регистрация займет в среднем на 5 дней больше, так как вся необходимая информация будет проверена.
Если вы хотите зарегистрировать близких родственников (братьев, сестер, супруга, родителей и т. Д.) В муниципальной квартире, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, согласие арендодателя не требуется, достаточно получить согласие проживающих совершеннолетних членов семьи. с тобой. Въезд возможен, даже если жилая площадь на человека не соответствует минимальным требованиям, а домовладелец отказывается въезжать.
Прописка по доверенности
По закону невозможно зарегистрировать или эвакуировать человека без его присутствия, но иногда человек не может лично присутствовать в регистрационном офисе из-за возраста, болезни или других обстоятельств.
В этом случае процедура немного меняется:
- Необходимо оформить доверенность на действия от имени регистрируемого лица (конкретная или разовая доверенность, а не генеральная). Сделать это можно только у нотариуса, который при необходимости может оказать услуги на дому за определенную плату.
- Нотариус поможет вам написать необходимые формы и предоставит шаблоны. Если заявитель не может сам написать или подписать заявление, заявление может быть написано от руки известным ему лицом, называемым рукописным лицом.
Есть несколько нюансов: опекун должен быть взрослым, дееспособным, русскоговорящим и бескорыстным лицом. Также обязательно наличие паспорта гражданина России.
- При подписании документа должны присутствовать все совершеннолетние собственники квартиры (без их согласия документ недействителен), нотариус обеспечит выполнение всех формальностей и правильность документов.
- В паспортном столе от имени отсутствующих собственников квартир необходимо заполнить заявление №6. Все это делает доверенное лицо, от имени которого вы получаете доверенность, шаблоны и бланки выдаёт сотрудник. бухгалтерии.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- паспорта владельцев и зарегистрированного;
- документ, подтверждающий право собственности;
- нотариально заверенная доверенность и заявление о регистрации;
- справка о выезде, если гражданин был уволен с прежнего места жительства.
После проверки всех данных регистратор также проинформирует вас о готовности регистрации. Доверенность также может быть использована для получения паспорта. В некоторых случаях возможно получение документов на дому, но эта услуга предоставляется не везде.
Вам не нужно делать ничего особенного, чтобы успешно пройти регистрацию по месту жительства. Главное – вовремя подать все документы и правильно заполнить заявки, чтобы не терять время и нервы. Удачи!
Прописка человека к собственнику жилья — как осуществить процедуру
Заселение в квартиру или дом – очень важный момент для каждого гражданина, желающего воспользоваться услугами государства. Однако довольно часто эта процедура вызывает серьезные затруднения. Это может быть связано с поиском объекта недвижимости, договоренностями с владельцем, сбором документов и многим другим. В некоторых случаях необходимо обратиться к специалисту. Как зарегистрировать человека в квартире на собственника? Более подробно на этот вопрос мы ответим в этой статье.
Что такое прописка?
Регистрация по месту жительства в государственных органах – это метод контроля и учета места жительства населения. С его помощью можно эффективно выполнять работу экземпляра, равномерно распределять ресурсы, вести документацию и т. Д. Поэтому к вопросу о прописке относятся достаточно серьезно.
Для обычных граждан этот термин означает разрешение на проживание в спальном районе. Выдается органами внутренних дел (ФМС и др.). Такое разрешение позволяет пользоваться некоторыми государственными услугами бесплатно.
Правила оформления
Процедура регистрации собственника на его жилом участке довольно проста. Для этого требуется только личное обращение в соответствующие государственные органы с конкретным пакетом документов.
Если кому-то еще нужно пройти регистрацию, процедура немного сложнее. Гражданин, желающий получить вид на жительство, подает заявление с документами в паспортный стол или многофункциональный центр. Вместе с ним должен присутствовать собственник. Он заполняет заявку, в которой дает согласие на заселение другого человека.
Владелец может не дать согласие на процедуру. Тогда процедура невозможна.
Что нужно для заселения в квартиру другого человека? Стандартный пакет документов, необходимых для прохождения процедуры, состоит из следующих документов:
- Паспорт, временный вид на жительство и другой документ, подтверждающий личность собственника недвижимости и гражданина, желающего в ней зарегистрироваться.
- Документ, подтверждающий право собственности. Это может быть договор купли-продажи или подарок, запись и т. Д.
- Письменное согласие всех совладельцев квартиры. Они не являются обязательными только в том случае, если зарегистрированы несовершеннолетние дети или близкие родственники владельца.
Это не полный список. Его можно дополнять и изменять. Чтобы избежать необходимости многократно переделывать пакет документов, необходимо заранее определить требования к его содержанию.