Выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН на квартиру. Для чего необходима выписка из ЕГРН?

По данным надзорных органов, до 10% всех сделок с недвижимостью в стране совершаются с нарушением закона. Мошенники часто, подделывая документы на квартиры, дома и земельные участки, которые им не принадлежат, продают их ничего не подозревающим покупателям. Поэтому основная цель выписки – удостоверение права собственности конкретного лица или организации на объект недвижимости.

Для получения гарантированного подтверждения чистоты сделок рекомендуется получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в МФЦ или в отделении Росреестра.

В этом документе содержится вся основная информация о зарегистрированном в Росреестре имуществе:

Официальный владелец.
Регистрационный номер в кадастровой базе данных.
Дата регистрации и оформления свидетельства.
Характеристики объекта: площадь, расположение.
Тип собственности: раздельная или неделимая.
Информация о титульном документе.
Наличие ограничений на владение или наложенных обременений.
Стоимость объекта кадастровой оценки.

В законодательстве нет строгих правил относительно сроков приготовления экстрактов. Документ, который уже был выдан, автоматически теряет силу всякий раз, когда вносятся какие-либо исправления в регистрационные данные. По этой причине многие органы устанавливают свои собственные сроки действия для выписки из Федерального реестра. Например, большинство банков и нотариусов принимают справки, полученные менее месяца назад.

Кроме того, выписка из Росреестра может потребоваться в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимого имущества»:

Судебные разбирательства по земельным участкам, квартирам и другой недвижимости.
Заселение по месту жительства.
Получение отрывка из архивной домашней книги.
Пересмотр ранее подписанных коммунальных контрактов.
Регистрация семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Заключение договора аренды недвижимости.
Составление акта дарения или завещания на дом или земельный участок.
Получение банковского кредита под залог недвижимости.

Как заказать выписку из ЕГРН

Если вы совершаете сделку с недвижимостью, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестре не ранее, чем за 30 дней до посещения нотариуса. Информация, содержащаяся в этом документе, находится в открытом доступе. Поэтому любой гражданин может оформить документ, обратившись в уполномоченный орган.

В МФЦ

Для получения документа через MFC необходимо:

Назначьте встречу в удобное для вас время. Это можно сделать следующим образом:
1. по телефону горячей линии местного отделения госагентства «Мои документы»;
2. Оставив заявку на региональном сайте МФЦ
3. Получение путевки на электронную очередь лично в офисе госоргана.
При получении необходимо предоставить сотруднику агентства полный пакет необходимых документов. Узнать, какие документы необходимы, можно на сайте агентства или позвонив по горячей линии.
После проверки комплектности представленной документации сотрудник МФЦ выдает квитанцию о получении документов с их перечнем. Также информирует об условиях готовности зарегистрированной выписки.
Когда запрошенный документ поступит в офис МФЦ, заявитель будет проинформирован об этом факте по предоставленному им контактному телефону. Достаточно прийти в офис госучреждения и забрать подготовленный документ. Вы можете самостоятельно проверить статус своей заявки на сайте организации или позвонив по горячей линии. Для этого достаточно указать регистрационный номер квитанции, выданной сотрудником МФЦ.