Военная ипотека и накопительная система для военнослужащих
Военная ипотека и накопительная система для военнослужащих. В России действует программа ипотечного субсидирования военнослужащих, работающих по контракту. Льготный режим регулируется Федеральным законом от 20 августа 2004 г. 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе в жилищном строительстве для военнослужащих».
Военная ипотека и накопительная система для военнослужащих в 2021 году
Как работает накопительно-ипотечная система для медицинских работников? Рассказываем о регистрации, условиях участия и процессе покупки квартиры по военной ипотеке в 2021 году.
Военная ипотека в 2021 году
Военная ипотека — это целевой заем на покупку квартиры для военнослужащих, который субсидируется ФГУ «Росвоенипотека».
Процентная ставка по военной ипотеке варьируется от банка к банку. В 2021 году его уровень будет от 8% годовых при условии внесения минимального аванса в размере 10-20%. Как и стоимость стандартных жилищных кредитов, ставка для военных зависит от текущей экономической ситуации и ключевой процентной ставки ЦБ РФ.
Чтобы купить квартиру с военной ипотекой необходимо:
— Военнослужащий (по контракту или поступив в военное училище),
— Участие в Системе ипотечных сбережений (MSA): государство начинает переводить средства на специальный счет участника, и через 3 года накопленные средства доступны для использования в качестве аванса по жилищному кредиту
— подать заявку в уполномоченный банк, заключить кредитный договор и документы на покупку квартиры; государство рассчитывается с банком-кредитором.
Имейте в виду, что если в семье есть муж и жена, они могут объединить свои деньги для схемы.
Условия оформления военной ипотеки
Участниками программы «Росвоенипотека» могут быть лица, заключившие договор и работающие в Минобороны РФ, ФСБ, ФСО, ФСБ, МЧС, военнослужащих особого назначения. Предметы службы при Президенте РФ и Генеральной прокуратуре.
Все лица, проработавшие не менее трех лет с 31 декабря 2019 года, включая ранее действовавшие контракты, автоматически включаются в накопительно-ипотечную систему.
Важно: льготой можно пользоваться до 10 лет с момента начала работы или обучения.
Какое жилье можно приобрести?
По военной ипотеке можно купить квартиру или комнату в готовом доме, дом с земельным участком, доходный дом и квартиру в новостройке. Программа не ограничивается покупкой недвижимости в любом регионе страны. Более того, некоторые банки позволяют отправлять деньги для погашения ранее оформленной жилищной ссуды.
Однако стоит отметить, что вопрос приобретения квартир с использованием военной ипотеки в новостройках и сооружениях, осуществляемой через эскроу-счета, до сих пор не урегулирован законодательно.
Сколько средств выделяют в 2021 году?
В 2021 году размер ежегодных субсидий составляет 288 410 рублей.
Максимальный размер жилищной ссуды для армии обычно не превышает 2,9 млн рублей, в зависимости от регламента банка.
С другой стороны, допустимо приобретение квартиры по цене выше лимита при условии одобрения сделки кредитным учреждением. В этом случае разницу придется компенсировать самим работникам сервиса.
Возможно совмещение средств военной ипотеки с жилищными сертификатами и социальными пособиями, такими как материнский капитал.
Как оформить военную ипотеку на покупку квартиры в новостройке в 2021 году?
Слуга должен явиться к командиру части, чтобы получить справку о выдаче целевой жилищной ссуды (срок ссуды по целевой жилищной ссуде — 6 месяцев), а затем вместе с удостоверением личности подать ее в банк для предварительного согласования оформления ипотеки. Финансовое учреждение также предоставит список аккредитованных застройщиков и / или новостроек, если есть какие-либо ограничения.
После выбора квартиры. в кредитную организацию необходимо предоставить стандартный пакет документов по ипотеке:
— паспорт и военный билет,
— Свидетельство о выдаче целевого жилищного кредита,
— согласие супруга на сделку или брачный договор, подтвержденное нотариусом,
— свидетельства о рождении детей,
— предварительная договоренность о заключении договора на участие в строительстве жилого дома в будущем,
— дополнительные документы, требуемые Банком.
Банк открывает счет, на который зачисляются средства.
Следующим шагом станет подписание договора с ФГУ «Росвоенипотека», подписание кредитного договора с банком и договора долевого участия (СПА) с продавцом квартиры в новостройке. Затем все документы по сделке передаются в Росвоенипотеку.
Условия одобрения военной ипотеки в 2021 году
Ипотечные ссуды предоставляются лицам, проходящим военную службу, на срок до 20 лет, а возраст заемщика на момент погашения последнего взноса не может превышать 45 лет.
Как и при обычной ипотеке, приобретаемая жилая недвижимость будет передана в залог в качестве залога. Обязательно получение необходимых страховых полисов.
Сберегательно-ипотечная система должна стать основным инструментом обеспечения жильем военнослужащих в ближайшие годы.
