Военная ипотека и накопительная система для военнослужащих

Военная ипотека и накопительная система для военнослужащих. В России действует программа ипотечного субсидирования военнослужащих, работающих по контракту. Льготный режим регулируется Федеральным законом от 20 августа 2004 г. 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе в жилищном строительстве для военнослужащих».

Военная ипотека и накопительная система для военнослужащих в 2021 году

Как работает накопительно-ипотечная система для медицинских работников? Рассказываем о регистрации, условиях участия и процессе покупки квартиры по военной ипотеке в 2021 году.

Военная ипотека в 2021 году

Военная ипотека — это целевой заем на покупку квартиры для военнослужащих, который субсидируется ФГУ «Росвоенипотека».

Процентная ставка по военной ипотеке варьируется от банка к банку. В 2021 году его уровень будет от 8% годовых при условии внесения минимального аванса в размере 10-20%. Как и стоимость стандартных жилищных кредитов, ставка для военных зависит от текущей экономической ситуации и ключевой процентной ставки ЦБ РФ.

Чтобы купить квартиру с военной ипотекой необходимо:

— Военнослужащий (по контракту или поступив в военное училище),

— Участие в Системе ипотечных сбережений (MSA): государство начинает переводить средства на специальный счет участника, и через 3 года накопленные средства доступны для использования в качестве аванса по жилищному кредиту

— подать заявку в уполномоченный банк, заключить кредитный договор и документы на покупку квартиры; государство рассчитывается с банком-кредитором.

Имейте в виду, что если в семье есть муж и жена, они могут объединить свои деньги для схемы.

Условия оформления военной ипотеки

Участниками программы «Росвоенипотека» могут быть лица, заключившие договор и работающие в Минобороны РФ, ФСБ, ФСО, ФСБ, МЧС, военнослужащих особого назначения. Предметы службы при Президенте РФ и Генеральной прокуратуре.

Все лица, проработавшие не менее трех лет с 31 декабря 2019 года, включая ранее действовавшие контракты, автоматически включаются в накопительно-ипотечную систему.

Важно: льготой можно пользоваться до 10 лет с момента начала работы или обучения.

Какое жилье можно приобрести?

По военной ипотеке можно купить квартиру или комнату в готовом доме, дом с земельным участком, доходный дом и квартиру в новостройке. Программа не ограничивается покупкой недвижимости в любом регионе страны. Более того, некоторые банки позволяют отправлять деньги для погашения ранее оформленной жилищной ссуды.

Однако стоит отметить, что вопрос приобретения квартир с использованием военной ипотеки в новостройках и сооружениях, осуществляемой через эскроу-счета, до сих пор не урегулирован законодательно.

Сколько средств выделяют в 2021 году?

В 2021 году размер ежегодных субсидий составляет 288 410 рублей.

Максимальный размер жилищной ссуды для армии обычно не превышает 2,9 млн рублей, в зависимости от регламента банка.

С другой стороны, допустимо приобретение квартиры по цене выше лимита при условии одобрения сделки кредитным учреждением. В этом случае разницу придется компенсировать самим работникам сервиса.

Возможно совмещение средств военной ипотеки с жилищными сертификатами и социальными пособиями, такими как материнский капитал.

Как оформить военную ипотеку на покупку квартиры в новостройке в 2021 году?

Слуга должен явиться к командиру части, чтобы получить справку о выдаче целевой жилищной ссуды (срок ссуды по целевой жилищной ссуде — 6 месяцев), а затем вместе с удостоверением личности подать ее в банк для предварительного согласования оформления ипотеки. Финансовое учреждение также предоставит список аккредитованных застройщиков и / или новостроек, если есть какие-либо ограничения.

После выбора квартиры. в кредитную организацию необходимо предоставить стандартный пакет документов по ипотеке:

— паспорт и военный билет,

— Свидетельство о выдаче целевого жилищного кредита,

— согласие супруга на сделку или брачный договор, подтвержденное нотариусом,

— свидетельства о рождении детей,

— предварительная договоренность о заключении договора на участие в строительстве жилого дома в будущем,

— дополнительные документы, требуемые Банком.

Банк открывает счет, на который зачисляются средства.

Следующим шагом станет подписание договора с ФГУ «Росвоенипотека», подписание кредитного договора с банком и договора долевого участия (СПА) с продавцом квартиры в новостройке. Затем все документы по сделке передаются в Росвоенипотеку.

Условия одобрения военной ипотеки в 2021 году

Ипотечные ссуды предоставляются лицам, проходящим военную службу, на срок до 20 лет, а возраст заемщика на момент погашения последнего взноса не может превышать 45 лет.

Как и при обычной ипотеке, приобретаемая жилая недвижимость будет передана в залог в качестве залога. Обязательно получение необходимых страховых полисов.

Сберегательно-ипотечная система должна стать основным инструментом обеспечения жильем военнослужащих в ближайшие годы.

Читайте также: