Типы многоквартирных жилых домов

Типы многоквартирных жилых домов. В типовых многоквартирных домах выбрать подходящую квартиру несложно, если вы знаете все особенности типового плана этажа. Типовые дома имеют аббревиатуры: полноразмерные квартиры — ПМ, хрущевки — ХР, Брежневки — БР, малосемейные — МС, Пентагон ПГ, спецпроект — СП, квартиры улучшенной планировки — УП. Теперь осталось понять, что означают все эти названия и сокращения, и что именно отличает все эти дома друг от друга.

Полнометражные квартиры (ПМ)

Тип таких домов называется сталинками. Это название закрепилось за ними из-за того, что они были построены в сталинскую эпоху, в 1930-1950 годах. Но в риэлтерских кругах такие дома чаще всего называют «Полномажками». Сталинки или ПМ, построенные достаточно больших размеров, также имеют практичную панораму, отличаются большой высотой потолков и просторными кухонными помещениями. В то время строились элитные жилые дома, в которых были комфортабельные квартиры с кабинетами, детскими комнатами и библиотеками, в этих квартирах были огромные ванные комнаты, кухни с вывозом мусора, а также комнаты для прислуги. Но можно встретить и другой тип сталинской квартиры — квартиру.

Фулметражники — это квартиры с небольшими комнатами и длинными коридорами. Эти дома строились по специальному заказу, а квартиры использовались как общежития или коммунальные квартиры. Полные дома также имели более высокие потолки, что было характерно для всех сталинских построек. Несомненным плюсом домов в полный рост является большая ширина стен. В период с 1930-х по 1950-е годы дома строились из кирпича и шлакоблоков, благодаря чему у квартир были отличные звукоизоляционные и изоляционные свойства. Квартиры в Сталинке часто имеют разную планировку и полезную площадь. Высота потолка варьируется от 2,7 до 3,2 метра. Зданий, построенных во время войны и ранее, было 2 6 этажей с деревянными потолками. Но послевоенные постройки возводились из железобетонных плит эти постройки практически «бессмертны». Оборотная сторона сталинских домов — возраст этих домов, они старые, ветхие и требуют дорогих капитальных вложений в ремонт. Содержащиеся в них деревянные потолки очень хрупкие и пожароопасные, что не соответствует правилам пожарной безопасности. А мусоропровод на кухне давно уже морально устарел.

Постройки времен Хрущева — Хрущевки (ХР)

К 1956 году строительство сталинистов пришло в упадок, так как промышленное строительство становилось все более важным. Так появились хрущевки. Изначально планировка не предполагала роскоши, цель квартиры заключалась в том, чтобы разогнать людей из подвалов, бараков и коммунальных квартир по отдельным квартирам. Считалось, что со временем все горожане будут переведены в комфортабельные квартиры с приличной площадью.

Хрущевки это дома серийной постройки с одинаковыми характеристиками. Это трех-, четырех- или пятиэтажные дома из кирпича, блока или сэндвич-панелей. В хрущевках балкон имеет внешнюю несущую конструкцию и находится не ниже второго этажа. На каждом подъезде четыре квартиры. Высота потолка в таких квартирах от 2,45 до 2,5 метра. Но, что интересно, в домах хрущевской серии есть постройки с высотой потолков от 2,9 до 3,0 метров. Планировка квартиры хрущевки предполагает, что одна комната всегда переходная. Еще одно отличие этих квартир — их небольшая площадь. Итак, однокомнатная квартира 30-31 кв.м, двухкомнатная около 41 46 кв.м. В хрущевке непременно будет кладовая или навесной шкаф, а также полочка для холодильника, встроенная под кухонный подоконник. Зимой эта полка выполняет роль холодильника, так как толщина стен в этом месте составляет половину кирпича, а продукты хранятся в прохладном месте. Квартиры отличаются невысокой ценой и расположены в районах с развитой инфраструктурой.

Постройки времен Брежнева – Брежневки (БР)

Еще в 1963 году были разработаны и внедрены в массовое строительство новые типы домов улучшенной планировки. Так появились дома Брежневки. Они отличались от построек хрущевской эпохи тем, что были железобетонными. Увеличены размеры подъездов и уменьшено количество квартир в них. Коридор по-прежнему небольшой, но в двухкомнатных квартирах с планировкой «окна в разные стороны» коридор стал немного больше. К планировке был добавлен коридор, отделяющий комнату от кухни. В конце концов, чтобы попасть на кухню, нужно было пересечь комнату. Но, к сожалению, в одиночках брежневской эпохи жилая площадь уменьшилась на 15 м2, а общая — на 28 м2. Однако двух- и трехкомнатные квартиры изменились, потому что дизайн уже был другим смежные комнаты и примыкающая ванная комната удалены. Дополнительно были добавлены квартиры с четырьмя комнатами. Потолки «выросли» до 2,9 м. Квартиры на Брежневке расположены в тех районах, где велась застройка 60-70-х годов 20 века.

Проект дома Пентагон (ПГ)

Пентагон-хаус, начали появляться в конце 70-х гг. Строение этих домов брежневское, с той лишь разницей, что в них 9 этажей. Свое необычное название эти постройки получили из-за сходства со зданием Пентагона в Америке, у таких домов нет балконов и различных карнизов со стороны проезжей части, т.е.стена полностью плоская. На противоположной стороне, в центре здания, так называемый лоджии — четыре в ряд и по две с каждой стороны. В отличие от предыдущих ранних построек, пятиугольные лоджии находятся на первом этаже. Такие жилые конструкции чаще всего представляют собой четыре-восемь подъездов. На каждом этаже по четыре квартиры и лифт, который ведет на все девять этажей.

В Пентагоне есть 2 типа трехкомнатных квартир: первый тип общей площадью 58 квадратных метров и второй тип общей площадью 63 квадратных метра. В четырехкомнатной квартире одна проходная.

Улучшенная планировка или (УП)

Улучшенная планировка получила название жилищной конструкции 1980-х годов. Главное достоинство этих домов — просторная кухня и большие комнаты, а также то, что каждая комната отдельная. В домах улучшенной планировки не только отдельные комнаты, но и санузлы. Наиболее распространенными сериями зданий UP являются: серия 141 с многоходовым и односторонним движением и серия 137. Таким образом, серия 141 бывает жилой панельный ряд с 9 или 10 этажами и несколькими подъездами, а также жилые дома с 12 16 этажей с одним входом. Высота потолков в этих домах составляет 2,5 м. В многоэтажных домах планировка помещений аналогична пятиугольнику, в каждом подъезде по 4 квартиры, лифтовая шахта и мусоропровод. В домах этого типа есть лоджия, она распределена по всем этажам, ее длина составляет два окна, обычно она плоская или полукруглая, площадь лоджии — 6 квадратных метров. Квартиры в домах серии 141 имеют один холл с лоджией 9 м2 вытянутой формы и расположением одного окна на кухне и одного окна в комнате. На кухнях установлены электрические плиты. Есть два типа лифтов: личные и товары, а также пожарный выход, называемый прохождение через каждую лоджию.

Дома серии 137 имеют один вход, у них 12-16 этажей. Полукруглый в форме балкона можно найти не ниже, чем на третьем этаже. Их глубина (ширина) составляет около одного метра. Макет этих зданий частично совпадает с макетом в серии 141, с одним входом. Есть лифты и пожарная лестница, называется на кухнях есть электрические плиты, в квартире серии 131, высота потолка достигает 2,5 метра. Входы оснащены эффектами мусора.

Спецпроект (СП)

После 1990-х годов начался строительство домов Спецпроектов. Жилые дома созданы по сей день. Чаще всего они являются зданиями, построенными в соответствии с отдельными проектами. Они могут быть разной высотой и различными архитектурными конструкциями, создают их с помощью кирпича, блоков, пенопластовых блоков, монолитных и других материалов. Из других домов отличаются более удобным расположением в номерах, большие жилые районы, просторные балконы и лоджии. Существует частая конструкция специальных дизайнерских домов, таких как клубные дома. Существуют не только жилые квартиры, но и кафе, магазины, спа, медицинские центры, фитнес-центры, кинотеатры и тому подобное.

Тип малосемейка (МС)

Выводы. В этой статье для общих особенностей каждого типа жилого дома, причем только вводящий характер. Все приведенные примеры имеют свои недостатки и преимущества. Окончательный выбор будет основан на желаниях и требованиях покупателя, а также зависеть от финансовой страницы проблемы и цели покупки дома. В таких квартирах реконструкция может быть проведена. Что поможет вам оптически увеличить пространство или делать комнаты в ваши потребности.