6 мифов о продаже квартиры

Продажа квартиры. Столкнувшись однажды с процессом приобретения квартиры человек уверен, что решив совершить ее продажу он уже знает все нюансы и будет иметь успех. В этом случае продавец знает, что нужно обратиться в агентство по недвижимости и все, остаётся только ждать потока потенциальных покупателей. Ничего сложного, казалось бы. Но на практике все оказывается совсем не так.


Миф первый — возможность продать квартиру своими силами


Абсолютно никто не хочет платить третьей стороне, рассуждая, что можно провести сделку купли-продажи своими силами. Этот миф рождается от заблуждения, что процесс продажи заключается только в составлении объявления.

Нужно быть готовым к большому объёму работы: исключить мошенников, отсеять приценивающихся зевак, продумать возможности привлечения хорошего покупателя, разместить объявления на качественных площадках, собрать документы, провести все переговоры и многое другое.


Миф второй — только владелец знает цену своей квартире


На самом деле только владелец знает сколько денег было вложено в квартиру за годы проживания в ней. Именно поэтому он сам стремится назначить цену, которая покрывала бы все траты. Но оценку недвижимости лучше предоставить специалисту. Он будет отталкиваться от средней цены, подметит все нюансы и выставит цену, которая не отпугнёт покупателя.


Миф третий — стоимость жилья можно определить с помощью онлайн-программы


Платформы для оценки недвижимости в режиме онлайн действительно могут стать стартовым моментом в назначении цены. Но полностью полагаться на них не рекомендовано, так как они владеют одной формулой расчета недвижимости, которая может не подойти по индивидуальным параметрам жилья.


Миф четвёртый — процесс продажи не повод для незначительных перемен в квартире


Любой владелец верит, что его жильё если не самое идеальное в мире, то уж точно лучшее из предлагаемых. Многие не понимают влияния небольшого апгрейда, чтобы увеличить ее цену среди аналогичных предложений. Специалисты не рекомендуют проводить полноценный ремонт, но замена дырявого линолеума и замена куска рваных обоев придутся очень кстати.


Миф пятый — необходимость кардинальных перемен


Этот миф существует в умах людей, считающих, что новый ремонт будет выгоднее простой уборки и замены локальных недостатков. Снос стен и новый паркет не нужны для успешной продажи. Такой прыжок выше головы попросту может не окупиться.


Миф шестой — квартира лучше продаётся весной


Данный миф появился не просто так, а из-за логичных рассуждений. Весной все оживает, наступает время и желание чего-то нового и погода этому способствует. Зимой же, в снег и минусовые температуры, вряд ли кому-то захочется переезжать. Однако статистика гласит, что и зимой процесс продаж не уменьшается.

Если вы хотите прочитать покупка квартиры с помощью ипотеки, переходите по ссылке.

Читайте также: