Плюсы и минусы ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки. Ипотека – одно из самых нелюбимых слов. Все потому, что она связана с огромными финансовыми обязательствами, которые многие не знают, как потянуть. Вместе с тем, многие думают, что невозможно приобрести недвижимость без нее.

Но вообще, не все так однозначно. В ипотечном кредитовании нет ничего сугубо плохого или хорошего. Рассмотрим основные плюсы и минусы ипотеки более детально.

Преимущества ипотеки

Прежде всего, преимущество ипотеки заключается в том, что она помогает решить квартирный вопрос. Когда человек берет кредит на покупку жилья, он может приобрести ту недвижимость, которую он в краткосрочной перспективе позволить себе не может.

Конечно, можно экономить, но этот подход не для всех. Важно понимать, что ипотека – очень ответственная процедура, и в некоторых случаях действительно лучше ее не оформлять. Тем не менее, у ипотеки есть еще набор преимуществ:

• Возможность сэкономить. Это может кому-то показаться удивительным, но в некоторых случаях ипотека действительно выгоднее. Типичный пример – если приходится платить каждый месяц по аренде, параллельно откладывать на жилье. В сумме трат будет значительно больше, чем ипотека + проценты.

• Инвестирование. Ипотека нередко используется для того, чтобы купить квартиру для сдачи в аренду. Если это основная цель кредита, то нужно тщательно убедиться в том, что вложения окупятся, а заемщик не погорит.

Недостатки ипотеки

Собственно, причин, по которым люди ненавидят ипотеки, значительно больше. Вот некоторые из них:

• Дорого. Это один и главных недостатков этой сферы в странах постсоветского пространства. Конечно, некоторые стимулы со стороны государства предоставляются, чтобы процент снижался.

Тем не менее, в текущей рыночной ситуации это не всегда представляется возможным. На данный момент, только 2-3 процента россиян действительно могут себе позволить ипотеку.

• Длительный период выплат. Максимальная продолжительность кредита может составлять 50 лет. И все это время нужно платить. Учитывая то, что ежемесячные платежи могут быть довольно существенными, человеку нередко приходится десятилетиями ходить с затянутыми поясами.

• Риск невыплаты и, соответственно, потери жилья. Обанкротиться может кто угодно. Произойти это может по многим причинам: потеря работы, здоровья, появление детей и так далее.

При этом во всех этих случаях жилье нужно. Но если по ипотеке не происходит регулярных выплат, можно просто потерять квартиру, которая была заложена.

• Сложность оформления.

Таким образом, ипотека – это действительно возможность получить жилье. Тем не менее, она сопряжена с большими рисками и по факту ее себе могут позволить только достаточно обеспеченные люди.