Какой налог при продаже квартиры по наследству?
Какой налог при продаже квартиры по наследству? Не всегда, получаемое недвижимое имущество по наследству, является желанным. Бывает так, что от него приходится «избавляться». К примеру, продавать или сдавать в аренду.
Что стоит помнить, когда вы хотите распоряжаться подобным имуществом? На что обратить внимание и придется ли платить налоги? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.
Получил недвижимость по наследству – а что дальше?
Те, кто получает недвижимое имущество по наследству, не должны платить налог. Правда, если вы собираетесь реализовать данное унаследованное имущество, то придется разобраться в налоговом законодательстве РФ.
В частности, придется платить налог на доходы физических лиц. Но, в налоговом кодексе РФ имеются и на этот случай ограничения. В частности, они напрямую связаны со временем владения имущества, которое вы получили по наследству, до момента его продажи. Такой срок составляет три года.
Обратите внимание, что если мы говорим об имуществе, которое не было унаследовано, то чтобы освободиться от налога на доходы физических лиц, придется владеть подобным имуществом не менее пяти лет.
Кроме того, когда вы продаете унаследованное недвижимое имущество, то можете быть освобождены от уплаты соответствующего налога еще в ряде случаев.
Так, согласно все тому же действующему налоговому законодательству, вам не придется платить налог на доходы физических лиц, если вы входите в льготную категорию граждан. К примеру.
Кроме того, наследники обладают возможностью воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Его размер составляет 1 000 000 рублей. Иными словами, подобная сумма не будет облагаться налогом.
В любом ином случае, когда вы продаете унаследованное недвижимое имущество, то вам предстоит уплатить соответствующий налог. В частности, его размер составляет 13%. Подобное правило напрямую действует на всех лиц, которые продают имущество, а также на любой вид недвижимого имущества.
Налог в случае отчуждения наследуемого имущества предстоит уплатить, но только в ситуации, когда вы владеете им менее трех лет. В случае, если недвижимое имущество находится в вашей собственности более установленного времени, то платить налог на доходы физических лиц при продаже наследуемого имущества не потребуется.
Но, стоит помнить, что подобный трехлетний срок высчитан с момента, как умер наследодатель, а не со времени, когда вы получили собственность по наследству.
Кроме того, когда вы платите соответствующий налог с продажи наследуемой квартиры, то величина налога будет напрямую зависеть от стоимости продаваемого жилья. Чем выше стоимость, тем больший налог придется уплатить государство.
Обратите внимание, что в случае неуплаты соответствующего налога, к вам как к нарушителю будут применены различные изыскательные меры. В частности, вы можете не только ограничиться уплатой штрафа, но и потерять иное имущество (поэтому важно все платить в установленный срок).
Именно поэтому, если вы не в курсе своих обязательств и прав, то лучшим решением становится обращение за соответствующей помощью к знающим людям. В подобном случае вы не попадете в затруднительную ситуацию, а, следовательно, не потеряете недвижимость и деньги.
Если вы хотите прочитать, какие документы за квартиру для вычета ндфл, переходите по ссылке.
