Какие документы запрашивать при покупке квартиры?

Какие документы запрашивать при покупке квартиры? Когда вы приобретаете недвижимое имущество, то важно быть как можно более последовательным.

Помимо внешнего осмотра квартиры или дома, приходится изучать «историю» продавца, осматривать его документы и проверять их на юридическую чистоту.

Какие именно документы должны предоставляться покупателю при приобретении недвижимого имущества и что важно проверить перед тем, как заключить сделку купли-продажи? Давайте вместе разбираться в данном вопросе.

Среди документов, которые должны быть вами проверены в первую очередь перед покупкой недвижимости, называют:

• Бумаги, которые подтверждают личность собственника недвижимого имущества. Так, перед тем как вступать в любые взаимоотношения с иным лицом в части купли-продажи квартиры или дома, важно иметь в виду, что и кто это за человек. Для этого вы обязательно должны запросить у него его паспорт.
  
  Его данные должны быть идентичны тем, которые он пишет в других бумагах на квартиру. В подобном случае вы сможете избежать потасовки информации и не попасть на уловки мошенников. В случае, если вы купите квартиру, где участвовали поддельные документы, то затем по суду придется делить ее с настоящим владельцем недвижимого имущества.
  
  Поверьте, подобное обстоятельства не добавляет «романтизма» ситуации, а лишь усугубляет ее. Кроме того, найти потом мошенника будет весьма проблематично, а вы потеряете время, силы и средства. В ситуации, когда собственником является несовершеннолетнее лицо, то важно получить от него свидетельство о рождении.
  
  В этом случае его данные также должны полностью совпадать с информацией в правоустанавливающих документах. Но, даже если собственник совершеннолетний, нелишним будет запросить и у него свидетельство о рождении. Так вы сможете себя еще больше обезопасить.
  
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество. Помимо паспорта самого продавца, вы должны получить от него бумаги на квартиру.
  
  Именно в них содержится юридическая информация, которая касается того, кто и на каких условиях может владеть и распоряжаться недвижимым имуществом. Если у вас невозможно проверить правоустанавливающие документы на квартиру, то важно обратиться к полиции за помощью.
  
  Только в подобном случае вы сможете избежать потери личных финансовых средств и времени. В зависимости от того, на каких условиях собственник владеет недвижимым имуществом, различаются и правоустанавливающие документы.
  
  Так, если квартира была приватизирована, то у вас должен быть на руках договор передачи квартиры в собственность. В случае покупки-прежний договор купли-продажи. В ситуации, если собственник получил имущество в наследство, то он должен предоставить вам свидетельство о праве наследования или копию завещания

Обратите внимание, что помимо указанных выше документов, вы можете потребовать предоставить бумаги, которые подтверждают оплату коммунальных расходов.

Ведь в случае, если вы купите квартиру с долгами, расплачиваться по ним придется именно вам. Поэтому, когда будете осматривать квартиру, не поленитесь и спросите о чеках по оплате расходов на содержание недвижимого имущества.

Подобное обстоятельство сможет сохранить вам время и силы в дальнейшем и поможет избежать проблем при совершении сделки.

Если вы хотите прочитать, закладная на квартиру закладная по ипотеке, переходите по ссылке.