Какие документы нужно предоставить при продаже квартиры?
Какие документы нужно предоставить при продаже квартиры? Когда вы продаете недвижимое имущество, то стоит учесть все особенности по заключению соответствующей сделки купли-продажи. В частности, в качестве самого главного правила – верно собрать и предоставить в уполномоченный орган необходимые бумаги.
В противном случае вы можете столкнуться с проблемами в ходе регистрации права собственности на нового владельца недвижимости в Росреестре.
Что важно предоставить, когда вы продаете недвижимое имущество?
Для оформления сделки купли-продажи квартиры, собственник недвижимости обязуется предоставить определенный пакет документов. Их структурность и полнота напрямую связана с местонахождением покупателя, собственника, а также недвижимого имущества.
Правда, пакет бумаг может варьироваться, в зависимости от ряда обстоятельств (к примеру, продается ли квартиру под ипотеку или с использованием материнского капитала и прочее).
Ряд документов придется получить в соответствующих государственных органах власти непосредственно перед тем, как вы будете заключать сделку купли-продажи.
Каждый из документов, которые потребуется для оформления соответствующей сделки купли-продажи, принято делит на обязательные и дополнительные. Так, обязательные бумаги потребуются для того, чтобы пройти регистрацию сделки в МФЦ или Росреестре.
Дополнительные бумаги могут потребовать риелторы и покупатели, чтобы проверить юридическую чистоты бумаг. Некоторые из них могут потребоваться, чтобы привлечь со стороны покупателя дополнительные денежные средства (к примеру, ипотечный кредит и материнский капитал).
Документы при продаже квартиры
Итак, среди бумаг, которые потребуются, чтобы заключить сделку купли-продажи, называют следующие:
- Паспорта всех участников сделки. Так, если квартира является собственностью у нескольких лиц, то важно предоставить все их паспорта.
В ситуации, когда в качестве собственника выступает лицо, менее четырнадцати лет, то помимо паспорта потребуется предоставить свидетельства об их рождении, а также паспорт его законного представителя (одного из родителей или опекуна). Те собственники, возраст которых составляет от 14-18 лет, предоставляют свой паспорт. - Договор купли-продажи недвижимого имущества. В частности, вам может потребоваться заверить соответствующий договор в нотариальной палате.
- Разрешение со стороны органов опеки и попечительства. В ситуации, когда в недвижимом имуществе имеют прописку несовершеннолетние дети, то вы должны получить данное разрешение.
- Разрешение от супруга или супруги на продажи имущества. Подобное разрешение должно быть заверено в обязательном порядке. Кроме того, может потребоваться генеральная доверенность на совершение подобных действий. В противном случае продать недвижимое имущество не получится.
- Доверенность и паспорт представителя собственника. В ситуации, когда вы продаете недвижимость через уполномоченное лицо, то вам может потребоваться предоставить его паспорт, а также доверенность на совершение операций от вашего имени.
Обратите внимание, что в случае отсутствия какого-либо документа, либо в случае неправильного оформленного пакета бумаг на продажу недвижимости, совершить сделки купли-продажи квартиру не предоставляется возможным. В результате вы можете потерять потенциального покупателя, а также время, на поиск нового покупателя.
Если вы хотите прочитать, как продать квартиру самостоятельно, переходите по ссылке.
