Как продать квартиру купленную на ребенка?

Как продать квартиру купленную на ребенка? Многие родители стремятся заранее обеспечить своих детей заветными жилыми метрами. Поэтому, уже в раннем детском возрасте они приобретают своим отпрыскам квартиры или небольшие дома. Но, зачастую случается, что приходится продавать подобное имущество.

Как продать квартиру, которая была записана на ребенка? На что стоит обратить внимание в ходе реализации подобной затеи? Давайте разбираться в этом вопросе.

Учитывая законодательно-правовые нормы, несовершеннолетний ребенок может являться полноправным собственником недвижимого имущества. Законом не ограничен доступ к приобретению или дарению в собственность малыша подобных жилых метров.

Правда, дети не имеют право самостоятельно распоряжаться подобным имуществом до наступления их совершеннолетия. Только начиная с 14 – летнего возраста, ребенок может совершать сделки с недвижимым имуществом на основании письменного разрешения родителей или усыновителей, а с 18 лет – полностью владеть и пользоваться своими квадратными метрами.

Особенности продажи квартиры

В ситуации, когда родители или законные представители собираются продать недвижимое имущество, которое принадлежит их детям, то они должны соблюдать ряд обязательных правил:

• Получить письменное согласие на осуществление подобной сделки со стороны органов опеки и попечительства. Чтобы получить подобное разрешение, вы должны предоставить достоверные доказательства о том, что ребенок не будет обделен новым недвижимым имуществом или денежными средствами, которые причитаются ему с продажи квартиры.
  
• При продаже квартиры важно оповестить потенциальных покупателей о том, что данное недвижимое имущество принадлежит ребенку.

Когда вы продаете подобное недвижимое имущество, важно соблюдать все нормы законодательства. Это говорит о том, что в случае, если вы не будете им следовать, то зарегистрировать сделку в Росреестре не получится.

В этом случае сделка будет признана недействительной, а вы потеряете время и средства, которые потратили при размещении соответствующего объявления о продаже недвижимого имущества.

Если вы не знаете, как правильно продать квартиру, которая находится в собственности у ребенка, то лучшим вариантом становится получение поддержки и помощи со стороны риелторского агентства.

Только в подобной ситуации можно быть уверенным практически на 100%, что сделка будет совершенна в пределах законодательных норм.

Если вы хотите прочитать, какие факторы следует учитывать продавая жилье, переходите по ссылке.