Как приватизировать земельный участок?

Как приватизировать земельный участок? С момента оформления стабильных экономических отношений в странах, стать землевладельцем можно двумя (законными и общеизвестными) путями: приобретая непосредственный земельный клок и приватизируя его, т.е. оформляя безвозмездное право собственности.

Как правильно приватизировать земельный участок: из каких нюансов и этапов состоит весь путь?

Приватизация по шагам

Оформление земляного участка на собственное имя, как показывает практика, состоит из следующих этапов:

1. Оформление полного (и необходимого) пакета документов;

2. Подача документов в соответствующий орган ( в зависимости от былой принадлежности земли: муниципальной – администрация, государственной – Управление Росумищества);

3. Ожидание проверки документов (не менее 30 дней);

4. Кадастровые уточнения/работы: уточнение размеров земельного участка;

5. Регистрация полноправного собственичества.

Важно: Приватизация – одноразовая возможность для любого гражданина Российской Федерации, после использования которой придется выкупать землю по кадастровой стоимости.

Приватизация – процесс, возможный далеко не со всеми земельными наделами, а списки участков, которые подлежат данному виду оформления, как правило, включают следующие пункты:

Земельный участок – территория, находящаяся под частной постройкой;

Приватизирующийся участок ранее был выкуплен для личного пользования;

Владелец имеет документ о праве бессрочного пользования;

Земельный участок – часть дачных или иных кооперативов для ведения частного хозяйства.

Достоинства приватизации

Разумеется, как любая процедура, приватизация земельного участка имеет свои «плюсы» и «минусы». Из достоинств можно выделить следующие пункты:

Бесплатное оформление;

После получения документа о приватизации, владелец может сдавать в аренду земельный участок;

Как показывает практика, рыночная стоимость приватизированных участков возрастает, да и продаются подобные земельные территории быстрее;

На приватизированных земельных участках не нужно оформлять разрешение на строительство;

В случае межевания возможно увеличение территориальной площади.

Недостатки приватизации

Наличие недостатков в какой-либо процедуре – это само собой разумеющийся факт, с которым нельзя спорить. В данном случае таковыми являются:

Расходы на сбор и оформление пакета документов (расходы считаются обязательными);

Огромные временные затраты, связанные с хождением по инстанциям;

Появление налогообложения, как землевладельца у человека, приватизирующего участок;

При продаже приватизированного участка появится необходимость в новом техническом паспорте. Существует достаточно много оснований для приватизации земельных участков, о которых стоит говорит в непосредственных инстанциях.

Так или иначе, сама процедура зависит от факторов местного законодательства и личности, подающего документы, что, разумеется, сожжет усложнить приватизацию.

Если вы хотите прочитать, участок под застройку как выбрать, переходите по ссылке.