Как купить квартиру на вторичном рынке?

Как купить квартиру на вторичном рынке? Если встал вопрос о приобретении недвижимости на вторичном рынке, стоит предусмотреть много разных моментов. Каких? Давайте разбираться!

1) Выбрать район и месторасположение

Важно узнать, какая экологическая обстановка в том месте, где выбрано жильё-всем хочется дышать свежим воздухом, а не жить по соседству с мусоросжигательным заводом или свалкой. Выяснить какая загруженность дорог в этой местности, ведь никто не хочет бесконечно стоять в пробках. Есть ли возможность добраться на электричке, например, до работы.

2) Инфраструктура

Что необходимо человеку для комфортной жизни? Наличие магазинов, детских садов и школ, парикмахерских, фитнес клубов, аптек и поликлиник недалеко от дома.

3) Площадь недвижимости

Подбирать жильё той квадратуры, которая необходима. Тут есть где разгуляться: от малогабаритной студии до двухэтажного таунхауса.

4) Планировка

Не все квартиры имеют удачную планировку. Поэтому порой людям и приходится сносить стены, выстраивать их по новой, продумывая все нюансы. В идеале выбрать квартиру, где расположение кухни, комнат и санузла подходит и устраивает идеально. Посмотреть куда выходят окна- на солнечную или теневую сторону.

5) Наличие ремонта и мебели

Как купить квартиру на вторичном рынке

Тут всё просто- если мебель не нужна, стоит попросить хозяев квартиры, чтобы всю мебель вывезли они или наняли грузчиков. Если что-то из предметов интерьера необходимо оставить, обсудить какая доплата будет, возможно это уже включено в стоимость квартиры.

Важно проверить работу вентиляционной системы, канализации, электропроводку, систему отопления. Также можно взять воду на проверку её качества.

6) Соседи

Если когда-то доводилось жить с шумными, скандальными, вечно веселящимися, или делающими бесконечный ремонт соседями- то про этот пункт забыть невозможно. При возможности, стоит с ними познакомиться, спросить у вахтерши общую обстановку по подъеду, прежде чем принимать решение о покупке.

7) Материал

Выбрать панельный, монолит или кирпичный дом? У каждого вида постройки есть плюсы и минусы, внешний вид, разные сроки эксплуатации, материал влияет на стоимость дома.

8) Стоимость

Из всех вышеперечисленных пунктов складывается стоимость. Перед покупкой стоит ознакомиться с ценами на жильё в том, районе который выбран. Торговаться можно, но всегда стоит помнить, что хорошая квартира не может стоить дешево.

9) Уточнить сведения об управляющей компании

Оплачивая квитанции за квартплату, хочется понимать, что делается для дома на эти деньги. Поддерживают ли они порядок во дворе, вовремя вывозят мусор, убирают в подъездах? Это может показаться мелочью, но приятно жить в доме, где всё устраивает.

10) Документы

Как купить квартиру на вторичном рынке

При покупке квартиры необходимы следующие документы:

правоустанавливающие бумаги, кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРП, справка об отсутствии задолженности по лицевому счёту и о количестве прописанных людей.

Удачной сделки и будьте бдительны!

Если вы хотите прочитать про 6 мифов о продаже квартиры, переходите по ссылке.

Вам может также понравиться...