Где лучше купить жилье: в новостройке или на вторичном рынке?
Где лучше купить жилье: в новостройке или на вторичном рынке? У любого человека, перед тем как приобрести жилье, встает вопрос – на каком рынке недвижимости приобрести жилье? Рынок недвижимости делится на первичный рынок и вторичный рынок.
К первичному рынку недвижимости относятся те квартиры, в которых еще никто не жил, так как они продаются сразу же после постройки дома.
Ко вторичному рынку относятся уже те квартиры, в которых уже успели пожить люди. Оба рынка имеют как положительные, так и отрицательные стороны. Их нужно учитывать, чтобы ориентироваться при покупке жилья. Далее рассмотрим плюсы и минусы первичного и вторичного рынка недвижимости.
Первичное жилье
Большим плюсом покупки недвижимости в новостройке является возможность самостоятельно оформить дизайн квартиры. А если еще дом монолитный, то владелец может поменять расположение стен в квартире, так как конструкция позволяет это осуществить.
Но кроме преимущества, есть два существенных недостатка приобретения жилья в новостройке.
1. Практически во всех случаях собственник получает непригодную для проживания квартиру. Необходимо сделать ремонт, установить сантехнику, подключить электричество и застелить полы. Весь комплекс мероприятий отнимет время и деньги.
2. Неразвитость инфраструктуры. Как правило, новостройки строят там, где много места. Например, на пустырях, либо на окраинах. Поэтому до места проживания будет сложно доехать на автомобиле, либо на общественном транспорте. Поблизости могут не оказаться жизненно необходимых учреждений (детсады, школы, больницы, торговые центры). Со временем район будет обжит, но первое время придется терпеть неудобства.
Вторичное жилье
Большим преимуществом покупки жилья на вторичном рынке является то, что данная недвижимость находится в обжитых районах с развитой инфраструктурой. Вокруг находятся все необходимые учреждения для нормальной жизни. Магазины, аптеки, детсады, школы, поликлиники, спортзалы, кинотеатры и т.д.
К сожалению, есть и минусы покупки вторичного жилья.
1. Как правило, комфортабельность квартир на вторичном рынке гораздо ниже, чем в новостройках. Перед тем, как приобрести квартиру, нужно внимательно ее осмотреть и проверить состояние коммуникаций. Лучше сразу обнаружить проблему, чем после того, как Вы сделаете ремонт в квартире.
2. Могут попасться неблагополучные соседи. Соседи, как правило, это лотерея. Если повезет, то соседи станут друзьями, а если нет, то проживание может превратиться в кошмар. Поэтому перед тем как купить квартиру, желательно познакомиться с соседями.
3. Можно нарваться на мошенников. Например, недееспособный продавец, либо один из прежних собственников был ущемлен в правах. Чтобы избежать неприятностей, необходимо проверить документы на квартиру, а лучше обратиться к профессионалам в агентство недвижимости.
Подводя итоги можно сказать, что покупка жилья как на первичном, так и на вторичном рынке имеет свои плюсы и минусы. Главное, перед тем, как купить квартиру внимательно взвесить все «за» и «против», хорошо подумать и принять правильное решение.
Если вы хотите прочитать, как купить квартиру в рассрочку, переходите по ссылке.
