Долгосрочная аренда квартиры: как не попасть в руки ненадежного арендодателя

Долгосрочная аренда квартиры: как не попасть в руки ненадежного арендодателя? Большинство людей хотя бы раз в своей жизни сталкивались с проблемой поиска жилья.

Удаленность дома от работы, учебы, переезд от родителей – основные причины, побуждающие арендовать жилье у малознакомых людей.

К сожалению, среди арендодателей довольно часто встречаются недобросовестные лица, пересдающие жилье, меняющие условия оплаты в день заезда арендаторов или же «вытягивающие» деньги за «выдуманный» материальный ущерб.

Как избежать проблем с арендодателем.

Чтобы съем жилища не превратился в мучения, необходимо обговаривать все условия «на берегу»:

– Fix-price. Фиксируйте цену или обговаривайте ее возможный рост в пределах нескольких процентов за определенный период (к примеру, повышение цены до 15% раз в полгода). Обязательно учтите этот пункт в составление договора аренды;

– Ремонтные работы. Тщательно исследуйте все возможные уголки будущего пристанища: хоть оно и временное, но жить в комфорте хочется каждому. Поэтому рекомендовано договариваться, за чей счет будет произведен ремонт;

– Устранить бестактность на корню. Обговорить неловкость в виде регулярного посещения арендодателя порой сложно, но к счастью, большинство из них всё-таки понимают важность личной жизни и неприкосновенности жилья;

– Субаренда. Проверьте документы на собственность квартиры во избежание серьезных недоразумений;

–Условия залога. Многие арендодатели берут со своих квартиросъемщиков залог на случай поломок и порчи имущества. Чтобы по выезду из жилья не пришлось скандалить за оставленную сумму, фиксируйте в договоре состояние абсолютно всех вещей (в том числе даже обоев).

Другими словами, тщательно продумывайте все мелочи, которые могут испортить проживание в съемной квартире. Любое замалчивание и нерешительность могут спровоцировать недопонимание между двумя сторонами арендной сделки и вызывать серьезные прения.

Типичные ошибки арендаторов жилья.

Снять хорошее жилье у добросовестных хозяев вполне осуществимо. Достаточно не повторять ошибок, которые совершаются, в основном, от недостатка знаний или же срочности решения вопроса:

– игнорирование составления договора надлежащим образом;

– отсутствие подтверждающих документов о владельце квартиры;

– сделка с агентством недвижимости, в котором берут залог за подбор квартиры;

– оплата жилья без расписки в их получении;

– отсутствие акта описи материальных ценностей.

Как и в любой сделке, где фигурируют деньги и имущество, составление документов, фиксирующих факт ее свершения обязательное требование.

В противном случае арендатора могут не только выселить из жилья в любой момент, но также и потребовать возмещения ущерба, о котором он и не догадывался, подать исковое заявление в суд или даже разбирательство в правоохранительных органах.

Будьте осторожны, тщательно проверяйте и составляйте договора и акты, чтобы не допустить неприятностей.

Если вы хотите прочитать, аренда недвижимости: полезные советы, переходите по ссылке.