Что делать с недвижимостью в 2020 году?
Что делать с недвижимостью в 2020 году? Непредвиденные проблемы 2020 года затронули абсолютно все сферы деятельности. Падение цен на нефть, плавающий рубль, всемирная пандемия — все это расшатало экономику страны заметнее всего.
Рынок недвижимости не стал исключением. С началом всеобщей самоизоляции цены возросли на 3-8%. В данный момент рынок недвижимости стабилен, но неактивен.
Однако, последствия неустойчивого периода могут внести коррективы на ближайшее будущее.
Так что же делать с недвижимостью? Тут все зависит от того, что человек планирует: покупать или продавать.
Совет тому, кто продаёт.
В данной ситуации самым рациональным решением будет продажа. И продавать следует как можно скорее. Причина спешки одна: рост цен останавливается там, где заканчивается покупательская способность.
После продолжительного карантина, во время которого люди не только лишились большей части заработка, но и потеряли работу, платежеспособность сильно упала. Спроса нет, продавать некому. Чем дольше люди сидят дома без работы, тем меньше они зарабатывают.
Следовательно, чем дольше продолжается режим самоизоляции, тем сильнее падают цены на рынке. Даже если пандемия закончится в сентябре и карантинные меры отменят, к тому моменту людям будет попросту нечем платить.
В таком случае, цены снизятся на 15, а может быть и на 20%, согласно мнению аналитиков.
Именно поэтому продавать следует незамедлительно, ибо в обратном случае придется ждать минимум год, пока ситуация на рынке не вернется к своей норме.
Совет тому, кто покупает
Сейчас купить квартиру дешевле, чем год назад можно легко и просто. Но если подождать ещё несколько месяцев, максимум полгода, то можно сэкономить большее количество денег.
По мере продления режима самоизоляции, доходы населения будут снижаться, что позволит покупателю приобрести недвижимость значительно дешевле.
Рынок перегрет, население сидит в долгах, кредитах и не знает, как выбраться из проблем, не говоря уже о покупки жилья. Необходимо привлечь покупателей, и сделать это возможно лишь путём понижения цен на недвижимость.
Однако постепенное снижение цен после окончания пандемии продлится недолго, и совсем скоро рынок вернется к своему стабильному состоянию.
Проще говоря, после стабилизации обстановки в мире и Россия в частности, рынок недвижимость будет возобновляться, но перед этим собьёт все цены на те же 10-20 % в зависимости от цен, которые были до пандемии.
Данная мера будет необходимой для поднятия спроса. Именно этот период времени самый выгодный для потенциального покупателя.
Но существует и другая сторона вопроса. Для стабилизации экономики, Центробанком может быть поднята ключевая ставка. В подобном случае, ипотечные кредит подорожают, процент увеличиться. Соответственно, те, кто собирается покупать жильё в ипотеку, должны торопиться.
Итог
Довольно трудно предугадать точное развитие событий, но сделать логические выводы и рассмотреть проблему с разных углов возможно.
Несомненно можно сказать лишь одно: цены на недвижимость упадут, а что делать в это время, решать человеку. Если он готов купить недвижимость за счет сбережений, следует потерпеть еще пару месяцев, что позволит совершить более выгодную сделку.
Если же он хочет продать или купить в ипотеку, не следует ждать чуда, необходимо действовать, ведь статистика врать не будет.
