Как получить кредит под залог участка земли?

Как получить кредит под залог участка земли? Обеспеченные кредиты на участки становятся все более популярными. О том, какие банки предлагают взять кредит под участок, об условиях и требованиях к заемщику, а также о недвижимости позже в статье.

Можно ли оформить кредит с залогом земельного участка

Сегодня программа представлена во многих банках, в том числе крупных и известных. Однако большинство банков предлагают ипотеку сразу вместе с недвижимостью на участке. Это может быть дача, дача, таунхаус или просто круглогодичный дом. В этой статье мы рассмотрим только программы с сюжетами.

Этот кредит можно разделить на два подтипа:

Залог земли с целью ее приобретения.
Залог на землю в собственности заемщика.

Под залог покупаемой земли

Такой заем выдается на покупку земли. Чаще всего заемщики хотят построить на земельном участке дом под жилую застройку.

Поэтому банки создают специальные программы для покупки земли под ипотеку и дальнейшего строительства на ней недвижимости. Это может быть не только жилая недвижимость, но и хозяйственные постройки. Например, садовый домик, сарай, баня и т. Д.

Есть программы, которые направлены исключительно на покупку земли. Например, в Россельхозбанке можно купить земельный участок по схеме жилищного кредита. По этой схеме первоначальный взнос будет зависеть от доли дохода, полученного владельцем зависимого участка. Если доля в доходе от зависимого участка меньше 25%, авансовый платеж должен составлять 25%.

Внимание! Ссуды могут брать не только частные лица, но и самозанятые лица и владельцы фермерских хозяйств.

При покупке другой недвижимости пропорции доли дохода и первоначального взноса указываются на сайте банка. Например, если недвижимость приобретается в Москве или Подмосковье, то сумма кредита составляет 7 млн. Тогда предоплата 20%.

Для залога земли в собственности

Деньги, обеспеченные землей, также можно получить, когда земля спроектирована в собственности заемщика. На кредитном рынке таких программ намного меньше.

Чаще кредиторы предлагают заемщику заложить земельный участок вместе с домом или многоквартирным домом. Намного больше предложений от ипотечных брокеров, микрофинансовых организаций.

Хорошая сторона залога собственного земельного участка в том, что его в принципе можно использовать под любые цели. Человек может использовать его для покупки новой собственности или для потребления. Нет необходимости сообщать в банк или другую кредитную организацию.

Условия Россельхозбанка

Займы под залог земли в РСХБ можно получить на следующих условиях:

Процентная ставка – 9,3% годовых.
Срок погашения до 30 лет.
Валюта – ₽.
Без комиссии за выдачу кредита.
Сумма от 0,1 млн руб.
Максимальная сумма 20 млн р.
Авансовый платеж из собственных средств в размере не менее 10% от стоимости недвижимости.

Кредит имеет два варианта погашения – дифференцированные выплаты и аннуитет. Доход может быть подтвержден справкой на банковской форме.

Банк предоставляет средства на покупку дома с земельным участком или просто на покупку земли. Приобретенное имущество будет передано в залог.

Обязательно наличие страхового полиса на предмет залога на весь период возврата. По желанию заемщика возможно оформление полиса страхования жизни и здоровья.