Участок под застройку как выбрать?

Участок под застройку как выбрать? При возникновении жилищного вопроса, его можно решить путём приобретения квартиры или дома.

Однако некоторые хотят купить просто земельный участок и построить на нем жилой дом по своему вкусу. В таком случае стоит учитывать, что не каждый участок позволяет построить на нем жилое здание. При его покупке стоит учитывать следующие нюансы.

1. Форма участка.

Земельные участки бывают квадратные или прямоугольные. Какой из них выбирать, дело каждого. Однако независимо от формы, предпочтение стоит отдавать ровному участку, так как с ним не возникнет больших проблем при строительстве.

Участок, расположенный на склоне, потребует от его владельца дополнительных усилий и материальных затрат во время стройки. Возможно придется сооружать дополнительные лестницы, а также делать на месте спуска высокий фундамент для выравнивания дома.

2. Инфраструктура.

Если планируется строить не дачу, а дом для постоянного проживания, то рекомендуется обратить внимание на инфраструктуру, находящуюся в округе. В частности, стоит выбрать земельный участок, к которому легко можно подъехать.

Помимо этого, лучше, чтобы он располагался недалеко от автобусных остановок. Также важно обратить внимание и на наличие поблизости магазинов, аптек, больниц, банков, почты и прочих организаций.

3. Коммуникации.

Для обеспечения нормальной жизнедеятельности необходимо наличие различных коммуникаций. В частности, воды, газа и электричества. При отсутствии на участке воды, необходимо будет подключаться к общему водопроводу.

Если же отсутствует и общий водопровод, то можно пробурить скважину. Электричество также необходимо будет провести от общих коммуникаций. При невозможности это сделать, придется покупать миниэлектростанцию.

Ко всем подобным расходам необходимо быть готовым. Особенно если приобретается участок по очень дешёвой стоимости. На таких участках в любом случае будут отсутствовать коммуникации.

4. Особенности грунта.

При планировании возведения на участке строения, необходимо изучить особенности грунта. Для этого придется вызвать специалиста. Ведь бывают такие участки, грунт на которых не предназначен для застройки. В таком случае не обязательно сразу отказываться от покупки.

Грунт можно заменить. Как правило, архитекторы могут предложить массу способов решения проблемы с плохим грунтом. Важное значение имеет и уровень грунтовых вод. Проверить это можно ручным буром, пробурив на участке яму небольшой глубины.

Если через некоторое время там начнет выступать вода, то уровень грунтовых вод высокий. Возможно придется создавать вокруг дома качественный дренаж.

Если вы хотите прочитать, как продать квартиру самостоятельно, переходите по ссылке.