Как правильно осмотреть квартиру?

Как правильно осмотреть квартиру? Любая квартира перед покупкой нуждается в тщательном осмотре. Как в новостройке, так и во вторичном жилье бывают дефекты, которые в дальнейшем приводят к дополнительным затратам на ремонт. Тщательный осмотр позволит увидеть скрытый брак без привлечения дорогостоящих специалистов.

С чего стоит начать проверку?

Прежде чем осматривать квартиру, стоит изучить документы на квартиру и планировочное решение. Нужно заранее понимать, что вы получите в конечном счете.

К примеру, дома советского периода имеют свои различия. От периода, в котором был построен дом зависит материал строительных конструкций. Их выполняли как из железобетона, так и из дерева.

В квартире могут быть высокие потолки и просторные помещения, однако, если перекрытие выполнено из дерева от такого варианта сразу стоит отказаться. Дерево быстро разрушается и гниет. По этой причине проблемы возникают и в момент страхования жилья.

Как осмотреть квартиру

Также предыдущие владельцы квартиры могли сделать перепланировку, не согласовав ее. Перед покупкой нужно убедиться в законности проведенных изменений.

Покупатель может польститься на низкую стоимость и на эмоциях приобрести квартиру с такими проблемами. Если узаконить перепланировку невозможно, это приведет к проблемам с регистрацией собственности и покупка принесет больше проблем, чем радости.

Чтобы избежать таких ситуаций при оформлении, стоит привлечь специалистов, которые будут отстаивать ваши интересы.

Правила осмотра квартиры

После ознакомления с документами можно переходить к осмотру помещений. Если будет обнаружено, что отделка выполнена некачественно и продавец умолчал об этом, можно смело требовать снижения цены или искать другой вариант.

Во время осмотра помните следующее:

1. Осматривать квартиру нужно днем

Как осмотреть квартиру

Света ламп недостаточно для осмотра квартиры. Легко пропустить мелкие трещины и сколы, поэтому смотреть новое жилье лучше днем. Только при дневном свете удастся тщательно рассмотреть стены, потолок и пол во всех помещениях. А в местах, где естественное освещение не поступает лучше прибегнуть к помощи фонарика.

2. Обязательно проверяйте состояние окон и дверей

Как осмотреть квартиру

Необходимо проверить, как открываются входная и межкомнатные двери. Деревянная дверца может просесть по мере эксплуатации. Это приводит к появлению зазоров и скрипа. То же касается и стеклопакетов. Окна не должны иметь повреждений и щелей.

Не стесняйтесь попросить у продавца документы, чтобы убедиться в их качестве. Если небольшие дефекты на двери еще можно терпеть, то малейший скол на окне требует обязательной его замены.

3. Проверка работы электрики

В первую очередь визуально оцените ровно ли установлены выключатели. Они должны быть расположены на одном уровне и плотно прилегать к стене. Если все выключатели и розетки уже встроены, то необходимо проверить их работоспособность.

4. Диагностика вентиляционной системы

Как осмотреть квартиру

Чтобы проверить работу вентиляции, достаточно приложить к решетке лист бумаги или поднести зажигалку. Это покажет, есть ли движение воздуха в системе. В случае неисправности потребуются большие вложения в устранение неполадок.

5. Герметичность монтажных стыков и панельных швов

Качество соединений играет важнейшую роль. Неплотное прилегание приводит к тому, что в стыки попадет вода. Это приведет к образованию грибка и плесени, а также замыканию проводки и разрушению отделки. Исправить это без больших вложений не удастся, а в худшем случае понадобится капитальный ремонт.

Обидно переплачивать за квартиру, в которой много изъянов. Ведь, чтобы исправить даже мелкий дефект, придется дополнительно вкладывать деньги. По этой причине после осмотра не бойтесь просить снизить цену, так как квартира требует дополнительных вложений.

Если вы хотите прочитать про преимущества покупки квартиры в жилом комплексе, переходите по ссылке.

Вам может также понравиться...