Как оформить договор аренды квартиры?

Как оформить договор аренды квартиры? Когда вам требуется снять недвижимое имущество для дальнейшего проживания, то важно правильно оформить договор с его владельцем. Ведь в данном случае вы сможете отстоять свое положение в случае, если нарушаются права арендатора.

Поэтому, обязательно внимательно читайте окончательную версию договора, а также лучше воспользуйтесь консультацией со специалистом.

Найм или иными словами аренда недвижимого имущества выступает в качестве самого динамичного сегмента рынка. В настоящее время пользуется популярностью «белая» аренда, в результате чего именно договор аренды выступает в качестве ключевого документа правоотношений между сторонами сделки.

Особенности оформления договора аренды

Если вы являетесь собственником недвижимого имущества и собираетесь его сдавать в аренду, то важно помнить, что арендная плата выступает в качестве дохода, с которого придется платить соответствующий налог.

Его размер составляет 13% от получаемой за год арендной платы. Подобный уровень налога действует для физических лиц. Если у вас снимает квартиру ИП, то им придется платить до 6% налогов.

Каждый арендодатель, вне зависимости от своего физического статуса, по истечению налогового периода должен отчитываться о своем финансовом положении.

В противном случае вы можете столкнуться с проблемами, которые возникнут между вами и налоговыми органами. Поэтому стоит позаботиться о том ,чтобы изучить процедуру заполнения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

Итак, вы собираетесь сдавать свою квартиру. Найдя соответствующего арендодателя, следует обговорить на начальном этапе все условия подобной сдачи.

Только после этого придется приступать к оформлению договора аренды. Ведь арендодатель может не согласиться с вашими условиями, а заключать и расторгать договор аренды будет являться накладным занятием.

Поэтому, оцените возможности и финансовое состояние арендодателя. Если он собирается жить в вашей квартире с семьей, в которой имеются дети, то важно обговорить все «несчастные» случаи с его имуществом.

К примеру, в случае, если дети испортят ремонт, то бремя его восстановления будет возложено на вас. Помните, что если вы не согласны с каким-то пунктом будущего договора аренды, то не стоит подписывать подобный документ.

В противном случае вы станете заложниками договора аренды недвижимого имущества, а также в конце концов приобретете большое количество проблем с такой квартирой.

Помимо возмещения будущего ущерба, важно оценить и размер арендной платы. Она будет зависеть от качества квартиры, квадратных метрах, нахождения недвижимого имущества в черте города или за его пределами.

Также обязательно выясните, придется ли вам платить за первый и последний месяц или оплата будет производиться по факту, будут ли включаться коммунальные платежи в размер арендной платы или они отдельно оплачиваются (а также какой стороной).

Все это считается стандартными условиями договора аренды, без чего невозможно заключить соответствующий договор и вступить в договорные отношения с арендодателем.

После того, как все условия будут скорректированы, вы можете подписывать договор и переезжать в новую квартиру. Помните, что все операции с денежными средствами лучше проводить через расписки.

Если вы хотите прочитать, аренда недвижимости: полезные советы, переходите по ссылке.