5 типов квартир, которые необходимо тщательно проверять перед покупкой

Проверка квартир перед покупкой. Каждый потенциальный покупатель недвижимости на вторичном рынке должен понимать, что риск приобретения объекта с плохой юридической ситуацией огромен.

В некоторых случаях все объекты нужно проверять тщательно, доверившись профессионалу. А порой от желания купить найденную квартиру стоит отказаться совсем.

Какие квартиры нужно проверять тщательнее всего рассказывают опытные риелторы.

Квартиры, недавно унаследованные от родственников

Если квартира нынешнему собственнику перешла по наследству менее 3 лет назад, то от ее приобретения лучше отказаться. Именно за этот период времени чаще всего появляются дальние родственники, имеющие на неё права.

Так же уже после сделки в скором времени могут обнаружиться завещания, не известные ранее. В результате сделка аннулируется и покупателю будет очень сложно вернуть деньги обратно, а порой невозможно.

Квартиры с долгами

На стадии проверки документов необходимо обращать внимание на дела продавца, связанные с банкротством, кредитами или иными задолженностями. Закон страны гласит, что человек может признать себя банкротом при наличии долга в 500 тысяч рублей.

Если это произойдёт в течение все тех же 3 лет с момента продажи недвижимости, то квартиру могут забрать в качестве уплаты, а сделка будет считаться недействительной.

Квартиры без приватизации

Специалисты рекомендуют не приобретать квартиру, если один из прописанных жильцов не участвовал в процессе приватизации. Такой человек не может участвовать в процессе продажи, но так же и не выписывается из неё.

Однако после завершения сделки он так и остаётся вправе пользоваться ей. Новый владелец самостоятельно не сможет выписать его, соответственно этот человек имеет право оставаться в квартире всю жизнь.

Часто продающиеся квартиры

Особое подозрение должны вызывать объекты, которые продавались достаточно часто за небольшой промежуток времени. За этим всегда стоят странные истории, а у нового покупателя не будет уверенности с таким жильем в завтрашнем дне.

Продажа объекта по доверенности

Бумага с доверенностью означает, что собственник квартиры возложил полномочия распоряжаться процессом продажи на своё доверенное лицо. Соответственно все оговорённые пункты договора проходят через третью сторону.

Продажа по этому документу может пройти без осложнений, если собственник не может присутствовать при переговорах из-за проблем со здоровьем или находясь заграницей.

Однако это считается одной из самых часто применяемых афер у мошенников. Документы должны пройти массу проверок или лучше рассматривать иные варианты недвижимости.

Если вы хотите прочитать, как купить квартиру в рассрочку, переходите по ссылке.