5 советов о том, как помочь купить дом своим детям

Как помочь купить дом своим детям. Любой родитель стремится помочь своим детям приобрести дом.

Благодаря сегодняшней ошеломляющей задолженности по студенческим ссудам и высоким ценам на недвижимость неудивительно, что люди в возрасте от 20 до 30 часто нуждаются в помощи с финансированием своего первого жилья. Родители нередко помогают взрослым детям делать покупки для дома.

Фактически, сегодняшние миллениалы получают больше помощи от родителей, чем когда-либо, когда дело доходит до совершения первой покупки дома.

Даже те, кто не может или не хочет сразу покупать дом для своего ребёнка, всё равно могут помочь финансово и эмоционально в процессе покупки дома.

Вот несколько советов, с помощью которых родители могут помочь купить дом своим детям, когда придёт время: от помощи в получении хорошей кредитной истории до обучения их возможностям ипотеки.

1. Позволить ребёнку временно жить с родителями

Если изрядный процент зарплаты ребёнка идёт на аренду, то вполне вероятно, что им понадобится время, чтобы накопить на первоначальный взнос.

Чтобы ускорить процесс экономии, рекомендуется временно разрешить своему взрослому ребёнку жить с родителями. Это не только избавит ребёнка от финансового бремени ежемесячных арендных платежей, но также даст ему время разобраться с финансовыми проблемами, прежде чем предпринимать попытки приобрести недвижимость.

2. Подарить первоначальный взнос или покрыть часть расходов

Есть желание помочь ребёнку материально, не оплачивая всю сумму? Если у родителей есть для этого ресурсы, следует попробовать подарить часть взноса или весь первоначальный взнос.

Другой вариант — помочь финансово с другими расходами на покупку дома, такими как завершение сделки или гонорары риэлтора. Просто следует иметь в виду, что когда родители дарят деньги ребёнку, это может создать проблемы с кредитором.

Деньги, подаренные для первоначального взноса, «должны иметь проверяемый источник, не могут быть предоставлены взаймы и должны сопровождаться официальным подарочным письмом».

В подарочном письме по ипотеке должно быть указано, что получатель не обязан платить дарителю. Если предоставить кредитору эти документы, вероятность того, что ребёнку одобрят получение ипотеки, будет гораздо выше.

3. Помочь ребёнку создать хорошую кредитную историю

Помощь своему ребёнку в получении хорошей кредитной истории на раннем этапе творит чудеса, когда дела доходит до заявления на ипотеку в будущем.

Без хорошей кредитной истории у банка будет гораздо меньше шансов одолжить ребёнку деньги на недвижимость. Факторы, которые влияют на кредитный рейтинг ребёнка, включают: историю платежей по кредитной карте, продолжительность времени, в течение которого у ребёнка был открыт счёт, количество запросов при подаче заявки на кредит, а также частота использования кредитных карт.

Чтобы улучшить кредитоспособность, рекомендуется заблаговременно получить кредитную карту и вовремя выплачивать все минимальные суммы.

Ребёнок должен подать заявление на получение нескольких кредитных карт, избегать просроченных платежей и работать над поддержанием низкого уровня оставшихся сумм на всех кредитных картах. О любых ошибках следует сообщать как можно скорее.

4. Одолжить ребёнку деньги

Те, у кого есть для этого финансовые средства, могут ссудить своему ребёнку деньги, необходимые для первоначального взноса. Если родители планируют одолжить своему ребёнку деньги для первоначального взноса или других расходов на недвижимость, необходимо в обязательном порядке установить условия и ожидания в отношении графика погашения кредита и начисленных процентов (если таковые имеются).

Когда дело доходит до начисления процентов по кредиту, необходимо взимать по крайней мере действующую федеральную ставку.

В противном случае ссуда может рассматриваться как подарок и подпадать под действие правил налога на дарение, что может означать, что родителям придётся подать налоговую декларацию на дарение.

5. Стать совладельцем или созаёмщиком

Ребёнок погряз в долгах? Его кредитная история довольно сомнительна? В этом случае один из вариантов для родителей — подать заявление на ипотеку вместе с ребёнком в качестве созаёмщика или совладельца.

Это может увеличить шансы на то, что ребёнку одобрят получение ипотеки. Следует иметь в виду, что, хотя созаёмщики и совладельцы — это не одно и то же.

Если родители являются созаёмщиками, они подают заявку на ссуду вместе с ребёнком и разделяют обязанности по выплате ипотечного кредита.

С другой стороны, совладельцы должны выплатить ссуду только в том случае, если ребёнок не выполняет платежи или не может выплатить оставшуюся часть ссуды.

Другие способы помочь купить дом своим детям

Нет желания или возможности вносить финансовый вклад? Есть много других способов помочь взрослому ребёнку приобрести недвижимость, которые не имеют ничего общего с тем, чтобы предоставить ему деньги.

Один из способов поддержать мечту ребёнка о покупке дома — просто посвятить его во все тонкости процесса. Если родители в какой-то момент своей жизни приобрели дом, то, скорее всего, они достаточно хорошо понимают, как работает процесс приобретения недвижимости.

Обучение ребёнка работе с финансами, сбережениями, а также пониманию важности хорошей кредитной истории в раннем возрасте поможет ему добиться успеха в будущем.

Когда ребёнок будет готов приобрести недвижимость, рекомендуется рассказать ему о различных вариантах ипотеки, включая традиционную ипотеку, ипотеку, застрахованную государством, ипотеку с фиксированной ставкой и ипотеку с регулируемой ставкой.

Второй способ помочь ребёнку приобрести недвижимость — это найти ему надёжного и опытного риэлтора. В конце концов, неопытным покупателям жилья нужна вся помощь, которую они могут получить.

Хороший риэлтор может справиться со всеми юридическими вопросами и оформлением документов. Помимо этого, он должен быть в состоянии помочь ребёнку понять финансовый жаргон, связанный с приобретением недвижимости.

Если вы хотите прочитать, доступность ипотеки в 2020 году, переходите по ссылке.

Вам может также понравиться...